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Sicurezza impianti negli affitti brevi: cosa rischi nel 2026

Molti Property Manager non sanno di essere esposti a controlli, responsabilità e possibili sanzioni.

Per ogni appartamento, ci sono almeno 5 verifiche che non dovresti trascurare:

📋 Dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico
📋 Libretto impianto termico aggiornato
📋 Manutenzione e controlli della caldaia secondo la periodicità prevista
📋 Rilevatori di gas combustibili e monossido di carbonio funzionanti
📋 Estintore presente, a norma e non scaduto

Le verifiche vanno documentate e conservate.

Perché in caso di controllo, contestazione o incidente, la responsabilità non è teorica. È tua.

Non è burocrazia fine a se stessa.
È proteggere te, i tuoi ospiti e il tuo business.

Hai tutti i documenti in regola? 👇

🔔 Sono le 23. Un ospite ti scrive: ‘non funziona il riscaldamento’.

Scenario A — senza Hommi:
Cerchi il numero del tecnico. Non risponde.
Richiami. Ti dice che domani mattina può ve**re.
L’ospite lascia una recensione negativa.

Scenario B — con Hommi:
La segnalazione arriva al nostro sistema automaticamente.
Il tecnico di turno viene allertato.
L’intervento viene gestito entro poche ore.
Tu dormi. L’ospite è soddisfatto.

La differenza tra 4 stelle e 5 stelle è questa.

Non lasciare che un guasto notturno rovini la tua reputazione. Scopri Hommi → [link in bio]

📲 Gestiva 20 appartamenti a Milano. Ogni guasto era una giornata persa.
Marco è un property manager con 20 appartamenti su Airbnb a Milano.
Ogni volta che un ospite segnalava un problema, iniziava la solita giostra:
cercare il tecnico, aspettare la risposta, coordinare l’accesso, seguire i lavori.

Una mattina ha perso 4 ore per un boiler rotto durante un check-in.

Da quando usa Hommi:
→ Le segnalazioni arrivano direttamente al nostro sistema
→ Intervento preso in carico in meno di 30 minuti
→ Marco riceve solo l’aggiornamento finale

Risultato: da 6 ore a settimana in manutenzione a meno di 30 minuti.

Gestisci più di 15 appartamenti? Scopri come funziona Hommi → [link in bio]

Le recensioni non dipendono solo dal check-in perfetto.

Spesso dipendono da quanto velocemente si risolve quello che non funziona.

👉 Con Hommi succede prima che diventi un problema.

Il vero sollievo non è quando il problema del lavandino si risolve.

È quando sai che non devi nemmeno seguirlo.

Con Hommi succede ogni giorno.

👉 Richiedi accesso dal link in bio.

C’è chi passa la giornata al telefono.
E chi apre un ticket e torna a fare altro.
Noi stiamo dalla seconda parte. 😉

👉 Scopri come delegare la gestione delle manutenzioni dei tuoi appartamenti.

Il modo migliore per evitare recensioni negative è semplice:
non dare mai agli ospiti un motivo per scriverle. 😉




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