Studio Condominiale Di Annamaria Rizzardo

Amministrazioni Rizzardo-Il tuo Condominio Trasparente Siamo specializzati nella redazione di regolamenti di condomini.

'Lo Studio Rizzardo si occupa della gestione ed amministrazione di stabili, condomini, supercondomini, complessi box. Il nostro punto di forza si basa su un elevato livello di competenza maturata da un'esperienza pluridecennale associata ad un costante aggiornamento su tutte le normative inerenti la gestione degli immobili. A corredo dei problemi fiscali, relativi la gestione dei fabbricati siamo

Attenzione al falso volantino - Oltre il Fatto 17/04/2023

Attenzione al falso volantino

Attenzione al falso volantino - Oltre il Fatto Ha il logo del ministero dell’Interno e chiede all’utenza di allontanarsi da casa TARANTO…

Piante sporgenti dal balcone del condominio - Amministrazioni Rizzardo 18/10/2022

⭕️Abbellire il proprio balcone con dei fiori sembrerebbe una delle azioni più naturali al mondo.

⚠️Eppure, specialmente quando si abita in un condominio, il rispetto della sicurezza e della quiete altrui non è mai abbastanza.

Piante sporgenti dal balcone del condominio - Amministrazioni Rizzardo Anche un'azione semplice come abbellire con dei fiori il proprio balcone richiede della accortezze in condominio. Di quali reati si parla?

Liti condominiali: quali le cause principali? - Amministrazioni Rizzardo 14/07/2022

Di motivi per litigare in condominio ne esistono decine - se non centinaia.
Il vero problema alla base di quasi tutte le liti, però, spesso è un altro: 👇❗

Liti condominiali: quali le cause principali? - Amministrazioni Rizzardo Quali sono le cause principali delle liti condominiali in Italia? Esistono decine di motivi per discutere, ma il vero problema sta alla base!

Cedimento del solaio in condominio: spese di riparazione - Amministrazioni Rizzardo 10/03/2022

📍Cedimento del solaio in : spese di .

⭕️Torniamo a parlare di spese.

🔵In questo articolo, vediamo come ci si deve comportare in caso di cedimento del .

🟡La questione è spesso dibattuta fra , poiché non sempre è immediato determinare il centro del danno e, di conseguenza, il criterio adeguato per la ripartizione delle spese.

⚠️Il dubbio è se un danno del solaio, che sia cedimento, incurvamento del pavimento o altro dissesto, sia da dividere fra i due che lo condividono o se sia invece spesa a carico del .

👇Leggi l'articolo completo cliccando sul link in basso.👇

Cedimento del solaio in condominio: spese di riparazione - Amministrazioni Rizzardo Come avviene la ripartizione delle spese per il cedimento del solaio in condominio? Devono partecipare tutti o solo i due proprietari?

Balconi in condominio: i tipi e le spese - Amministrazioni Rizzardo 05/03/2022

👉Balconi in condominio: i tipi e le spese.

🏢Il balcone è una delle prime cose che qualunque acquirente intenzionato ad acquisire un immobile ricerca nella propria futura casa.

❌Non tutti forse sanno che, se l’appartamento fa parte di un condominio, la presenza o meno e, soprattutto, la tipologia di balcone possono determinare anche una serie di conseguenze a livello legale e di spese.

✳️Proprio perché spesso le terrazze sono motivo di lite fra condomini, è bene quindi fare chiarezza fra i vari tipi di balconi in condominio e sulle relative spese.

Balconi in condominio: i tipi e le spese - Amministrazioni Rizzardo Che tipi di balconi in condominio esistono? È importante sapere che diverse tipologie di terrazze prevedono una diversa ripartizione delle spese.

12/02/2022
Consiglio di condominio: cos'è e quali funzioni ha? - Amministrazioni Rizzardo 11/02/2022

🟤Consiglio di condominio: cos’è e quali funzioni ha?

❌Oltre all’amministratore e all’assemblea, esiste un altro organo che concorre nella gestione delle pratiche e delle problematiche condominiali.

✅Si tratta del Consiglio di condominio, preesistente per prassi e poi istituito ufficialmente anche dalla Riforma del Condominio del 2012.

🟣Si tratta di un organo con funzioni consultive e di controllo che i condomini possono decidere di istituire (non è quindi obbligatorio).

🟠La sua nomina è frequente nei casi di plessi condominiali particolarmente estesi, in ausilio all’operato delle altre due figure, obbligatorie per legge.

🟡Vediamone meglio le funzioni.👇👇

Consiglio di condominio: cos'è e quali funzioni ha? - Amministrazioni Rizzardo Non tutti gli stabili hanno un Consiglio di condominio, ma nei plessi più abitati quest'organo può rivelarsi davvero utile. Leggi come

Photos from isoltecno Project's post 04/02/2022
Danni da infiltrazioni: il condominio risponde in solido? - Amministrazioni Rizzardo 04/02/2022

𝐃𝐚𝐧𝐧𝐢 𝐝𝐚 𝐢𝐧𝐟𝐢𝐥𝐭𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢: 𝐢𝐥 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨𝐦𝐢𝐧𝐢𝐨 𝐫𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐝𝐞 𝐢𝐧 𝐬𝐨𝐥𝐢𝐝𝐨?

✅Quando si parla di “beni comuni condominiali” ci si riferisce a una categoria delicata.

✅Da un lato, infatti, essi sono in comunione fra diversi proprietari, i quali però ne rispondono per conto di una figura giuridica unitaria, vale a dire il condominio.

✅Non sempre, quindi, è facile scindere i due soggetti, specialmente quando si parla di responsabilità per danni a terzi o ai condòmini stessi.

✅Ne è un tipico esempio il caso dei danni da infiltrazioni, nei quali spesso si configura una responsabilità in solido.

👉Quando un condominio risponde in solido con i singoli condòmini per danni da infiltrazioni?

👇𝑳𝑬𝑮𝑮𝑰 𝑳'𝑨𝑹𝑻𝑰𝑪𝑶𝑳𝑶 𝑪𝑶𝑴𝑷𝑳𝑬𝑻𝑶 👇

Danni da infiltrazioni: il condominio risponde in solido? - Amministrazioni Rizzardo Quand'è che il condominio risponde in solido per danni da infiltrazioni causati a al proprietario di un'unità immobiliare al suo interno?

Fumi e odori molesti in condominio. Che fare? - Amministrazioni Rizzardo 28/01/2022

Odori molesti, fumi esagerati e vapori invadenti. Non tutte le molestie dei vicini sono tangibili. Spesso, anzi, le più fastidiose hanno una natura intangibile. La legge ha previsto degli strumenti per tutelarsi contro queste immissioni, ma è sempre bene valutare caso per caso la via migliore per agire. Il perno centrale della questione sta nel dimostrare la non tollerabilità di queste esalazioni. Come fare? Come difendersi da fumi e odori molesti in condominio?

Fumi e odori molesti in condominio. Che fare? - Amministrazioni Rizzardo Esalare fumi e odori molesti costituisce un reato? La risposta è sì, a determinate condizioni. Vediamo cosa fare per combatterli

Photos from Studio Condominiale Di Annamaria Rizzardo's post 28/01/2022

👉Ristrutturazione dei balconi, fioriere ed interno balconi.👈 Doctor Edil isoltecno Project

Il lastrico solare può essere a uso esclusivo di un condomino? - Amministrazioni Rizzardo 28/01/2022

Il lastrico solare può essere a uso esclusivo di un condomino?

Il lastrico solare può essere a uso esclusivo di un condomino? - Amministrazioni Rizzardo Il lastrico solare può essere a uso esclusivo di un singolo o più. Questo, però, non significa che gli altri non partecipino alla spesa!

Photos from Studio Condominiale Di Annamaria Rizzardo's post 22/01/2022

👉Rifacimento rampa accesso box👈

Photos from Studio Condominiale Di Annamaria Rizzardo's post 19/01/2022

Lavori straordinari in !

👉Rampa ristrutturata nuovamente👈

🎯Devi amare ciò che fai per volerlo fare ogni giorno🎯

03/01/2022

𝐏𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐥𝐚 𝐩𝐮𝐥𝐢𝐳𝐢𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐠𝐫𝐚𝐦𝐦𝐚𝐭𝐚 𝐞 𝐦𝐞𝐜𝐜𝐚𝐧𝐢𝐳𝐳𝐚𝐭𝐚 𝐢𝐧 𝐨𝐥𝐭𝐫𝐞 𝟏𝟎𝟎 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐝𝐞: 𝐞𝐜𝐜𝐨 𝐥𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐜𝐨𝐧 𝐢 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐢 𝐝𝐢𝐯𝐢𝐞𝐭𝐢

Partiranno il 𝟓 𝐠𝐞𝐧𝐧𝐚𝐢𝐨 𝟐𝟎𝟐𝟐 le operazioni di spazzamento programmato e meccanizzato delle strade cittadine ad opera della Teorema SpA.

Per consentire un ottimale servizio, sono stati installati in questi mesi i segnali di divieto di sosta fissi e per gli specifici giorni di spazzamento con interdizione 𝗱𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗼𝗿𝗲 𝟬4:𝟬𝟬 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗼𝗿𝗲 𝟭𝟮:𝟬𝟬 nelle vie e piazze indicate.

Saranno 106 le prime strade coinvolte: 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗼𝗹𝗲𝗱𝗶̀ 𝟱 𝗴𝗲𝗻𝗻𝗮𝗶𝗼 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗔𝟯 – 𝗲𝘀𝗲𝗰𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗶𝗹 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗼 𝗲 𝘁𝗲𝗿𝘇𝗼 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗼𝗹𝗲𝗱𝗶̀ 𝗱𝗲𝗹 𝗺𝗲𝘀𝗲 – che comprende le vie:

via Allende Salvator
via Amalfi
via Ancona
via Bachelet
via Bakunin
via Brunelleschi
via Cagliari
via Cantore Decio
via Capri
via Capriglia
via Caserta
via Coniugi Curie
via Don Minzoni
via Foggia
via Giolitti
via Gorki
via Gramsci (dal n. 81 - 89)
via Guido Rossa
via La Malfa
via Lavoisier
via Lecce
via Ligabue
via Longo
via Marseglia
via Marzabotto
via Matera
via Nenni Pietro
via Nobel
via Osvaldo Cantore
via Otranto
via Palerm
via Parenzan
via Pelo Stefano
via Pescara
via Petrone Benedetto
via Picasso
via Pordenone
via Portella delle ginestre
via Primo Maggio
via Radicchio Biagio
via Renoir
via Santa Margherita
piazzale Santa Maria di Leuca
via Sassari
via Silone
via Sironi
via Stresa
via Togliatti Palmiro
via Trentino
via Turati
via Urbino
via VIII Marzo

𝗠𝗲𝗿𝗰𝗼𝗹𝗲𝗱𝗶̀ 𝟭𝟮 𝗴𝗲𝗻𝗻𝗮𝗶𝗼 𝘀𝗮𝗿𝗮̀ 𝗶𝗹 𝘁𝘂𝗿𝗻𝗼 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝟯 – 𝗲𝘀𝗲𝗰𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗶𝗹 𝘀𝗲𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼 𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗿𝘁𝗼 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗼𝗹𝗲𝗱𝗶̀ 𝗱𝗲𝗹 𝗺𝗲𝘀𝗲:

via Abruzzi
via Belluno
via Bolzano
via Brindisi
via Calabria
via Campania
via Campobasso
via Carrieri
via Costa a.
via De Nicola
via Della costituzione
via Della pace
viale Della repubblica
piazza Delle Regioni
via Einstein
via Fleming
via Fosse Ardeatine
via Fratelli Cervi
via Garcia Lorca
via Gogol
via Gramsci ( da via Mad. di Pompei, a via Togliatti/Fosse Ardeatine)
via Grieco
via Imbriani
via L. Alberti Battista
via Lazio
via Liguria
via Lombardia
via Lucania
via Lucca
via Marche
via Mazzini Giuseppe
via Meda
via Molise
via Palladio
piazza Papa Luciani
via Pasteur
via Perduno Salvatore
via Pignatelli Antonio
via Pisa
via Portofino
via Potenza
via Santa Maria Campitelli
via Sardegna
viale Sen. Gaspare Pignatelli
via Sicilia
via Taormina
via Taranto
via Tremiti
via Umbria
via Val D’Aosta
via Venezia
via Vieste
via Vietri
via XXV aprile

𝑪𝒐𝒏𝒇𝒊𝒅𝒊𝒂𝒎𝒐 𝒎𝒐𝒍𝒕𝒐 𝒔𝒖𝒍𝒍𝒂 𝒄𝒐𝒍𝒍𝒂𝒃𝒐𝒓𝒂𝒛𝒊𝒐𝒏𝒆 𝒅𝒆𝒊 𝒄𝒊𝒕𝒕𝒂𝒅𝒊𝒏𝒊 𝒂𝒇𝒇𝒊𝒏𝒄𝒉𝒆́ 𝒍𝒊𝒃𝒆𝒓𝒊𝒏𝒐 𝒍𝒆 𝒔𝒕𝒓𝒂𝒅𝒆 𝒆 𝒑𝒆𝒓𝒎𝒆𝒕𝒕𝒂𝒏𝒐 𝒊𝒏𝒕𝒆𝒓𝒗𝒆𝒏𝒕𝒊 𝒓𝒂𝒑𝒊𝒅𝒊 𝒆𝒅 𝒆𝒇𝒇𝒊𝒄𝒂𝒄𝒊 𝒄𝒐𝒏 𝒍’𝒐𝒃𝒊𝒆𝒕𝒕𝒊𝒗𝒐 𝒄𝒐𝒎𝒖𝒏𝒆 𝒅𝒊 𝒂𝒗𝒆𝒓𝒆 𝒍𝒆 𝒔𝒕𝒓𝒂𝒅𝒆 𝒆 𝒍𝒂 𝒄𝒊𝒕𝒕𝒂̀ 𝒔𝒆𝒎𝒑𝒓𝒆 𝒑𝒊𝒖̀ 𝒑𝒖𝒍𝒊𝒕𝒂.

Sanatoria in condominio: serve l’autorizzazione dell’assemblea? - Amministrazioni Rizzardo 24/10/2021

📍 Il Comune può autorizzare una sanatoria senza l'approvazione di tutta l'assemblea condominiale?

Sanatoria in condominio: serve l’autorizzazione dell’assemblea? - Amministrazioni Rizzardo Per richiedere in Comune la sanatoria in condominio di un intervento edilizio è necessaria l'approvazione di tutti gli altri proprietari?

Sanatoria in condominio: serve l’autorizzazione dell’assemblea? - Amministrazioni Rizzardo 24/10/2021

Sanatoria in condominio: serve l’autorizzazione dell’assemblea? - Amministrazioni Rizzardo Per richiedere in Comune la sanatoria in condominio di un intervento edilizio è necessaria l'approvazione di tutti gli altri proprietari?

Superbonus per il cappotto termico condominiale: il dissenziente partecipa? - Amministrazioni Rizzardo 24/10/2021

Superbonus per il cappotto termico condominiale: il dissenziente partecipa?

Superbonus per il cappotto termico condominiale: il dissenziente partecipa? - Amministrazioni Rizzardo Nel Superbonus sono compresi incentivi per il cappotto termico condominiale. Anche il condomino dissenziente deve partecipare ai lavori?

L’assicurazione del condominio è obbligatoria? - Amministrazioni Rizzardo 24/10/2021

L’assicurazione del condominio è obbligatoria?

L’assicurazione del condominio è obbligatoria? - Amministrazioni Rizzardo In quali casi l'assicurazione del condominio è obbligatoria e quando invece la decisione spetta all'assemblea condominiale?

Voto astenuto nell’assemblea condominiale: come si conta? - Amministrazioni Rizzardo 24/10/2021

Il voto astenuto nell’assemblea condominiale può impugnare una delibera?

Voto astenuto nell’assemblea condominiale: come si conta? - Amministrazioni Rizzardo Come si conteggia un voto astenuto nell’assemblea condominiale? È valido per il quorum costitutivo? E per quello deliberativo?

Photos from Studio Condominiale Di Annamaria Rizzardo's post 01/07/2021

Cappotto termico parziale in condominio

Riparametrazione delle tabelle millesimali in condominio - Amministrazioni Rizzardo 19/06/2021

Riparametrazione delle tabelle millesimali in condominio

Riparametrazione delle tabelle millesimali in condominio - Amministrazioni Rizzardo Che cos'è la riparametrazione delle tabelle millesimali in condominio? Quando è necessario ricorrere a questo ri-calcolo?

Balcone aggettante in condominio: cos’è e come gestirne la manutenzione? - Amministrazioni Rizzardo 30/05/2021

Cos'è un balcone aggettante e come gestirne eventuali spese di manutenzione o ripartizione? 📌🔎

Balcone aggettante in condominio: cos’è e come gestirne la manutenzione? - Amministrazioni Rizzardo Qual è la definizione di balcone aggettante in condominio? Di chi è la sua proprietà e a chi spettano le spese di riparazione?

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