Propiedades, Proyectos, Subastas & Remates Verker

EN VENTA DOS PROPIEDADES ESTRATEGICAS EN MEXICALI B.C.
A) “TERRENO” DE 15,058 M2 CON VOCACION PARA PROYECTO DE LA SALUD Y USOS MIXTOS.
B) “EDIFICIO” DE 1,957 M2 DE CONTRUCCION CON TERRENO DE 1,078 M2.
POTENCIAL

PARA PROYECTOS COMERCIALES, DE LA SALUD, MIXTOS Y DE GOBIERNO.
AMBAS PROPIEDADES LIMÍTROFES A LA LINEA Y CRUCE FRONTERIZO CON CALEXICO.

A) TERRENO DE 15,058 M2

Ubicación: Calzada de los Presidentes entre Av. Colima y Av. Baja California. Colonia Primera.
SUPERFICIE: 15,058 M2
GEO LOCALIZACIÓN: https://goo.gl/maps/sJtUEoQs616L1DJq6
INTERSECCIÓN Y CONECTIVIDAD: Además de las vialidades colindantes al terreno, a 350 m del predio, se localiza el Bulevar Lopez Mateos y la Av. Francisco y Madero, igualmente 15 vialidades confluyen a la vialidad principal del terreno, en una distancia de 350 M, hacia el Norte y al Sur del terreno.
CRUCE FRONTERIZO: A 400 m del modernizado cruce fronterizo a la ciudad de Calexico California.
POTENCIAL: Torre medica de especialidades, proyecto de usos mixtos.
Muchos residentes de origen hispano de las ciudades Agrícolas de Calexico, Heber, El Centro, Imperial y Holtville California cruzan a Mexicali a realizar compras, consultas médicas y de residencia.

PRECIO: $ 115,000.000.00 (Ciento quince millones de pesos 00/100 M/N)

B) EDIFICIO

UBICACIÓN: Av. Francisco I. Madero No. 299, esquina C. Jose Azueta, colonia primera, Mexicali, B.C.
SUPERFICIE TERRENO: 1,078 m²
CONTRUCCION: 1,957 m2
ÁREA RENTABLE: 1,012 m2
USO DE SUELO: COMERCIAL
NIVELES: 2
ESTACIONAMIENTO: 22 CAJONES
ESTADO ACTUAL: DESOCUPADO
GEO LOCALIZACIÓN: https://goo.gl/maps/7J4MqH14bRK9uCsT8
INTERSECCIÓN Y CONECTIVIDAD: Además de las vialidades colindantes al terreno, muy cerca del predio, se localiza el Bulevar Lopez Mateos y la Av. Francisco y Madero.
CRUCE FRONTERIZO: A 200 m del modernizado cruce fronterizo a la ciudad de Calexico California.
POTENCIAL: Centro medico de especialidades, locales comerciales, oficina de gobierno.
Muchos residentes de origen hispano de las ciudades Agrícolas de Calexico, Heber, El Centro, Imperial y Holtville California cruzan a Mexicali a realizar compras, consultas médicas y de residencia.

PRECIO: $ 29, 500,000.00 (veintinueve millones quinientos mil pesos 00/100 M/N)

MAYOR INFORMACIÓN:
Cesar Octavio Sousa Valenzuela
Oficina: 662 688 14 04
Cel. 6621 27 08 78
[email protected]

REMATO TERRENO DE 2,220.51 M2 SOBRE BLVD. SOLIDARIDAD SUR CON 4 LOCALES COMERCIALES, CON TALLER Y OFICINA.
UBICADO SOBRE BLVD. SOLIDARIDAD NO. 1203, ESQUINA CON CALLE CÓSALA, COLONIA EMILIANO ZAPATA

VALORES:

VALOR COMERCIAL: $ 10, 794,785.00
PRECIO DE REMATE: $ 7, 500,000.00

PROPIEDAD:

SUPERFICIE TERRENO: 2,220.51 M2

SUPERFICIE CONSTRUCCIÓN: 1, 203 M2

4 LOCALES COMERCIALES: De 80 m2 C/U con una superficie total: 319.94 m2
OFICINA: 56.62 m2

CONTRUCCION Y VALORES UNITARIOS:

Valor terreno: 2,220.51 m2 a $ 3, 500.00 m2 = $ 7, 771,785.00
Locales comerciales: $ 1, 671,000.00
Oficina: $ 303,000.00
Taller equipado e Instalaciones especiales: $ 1, 049,000.00
(Barda, portón, patio de concreto, cisterna y cobertizos)

Valor Total de la propiedad: $ 10, 794,785.00 (Diez millones setecientos noventa y cuatro mil, setecientos ochenta y cinco pesos 00/100 M.N)

MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL TERRENO

Al Norte: 74.4 m
Al Sur: 71.05 m
Al Este: 30.84 m
Al Oeste: 30.62

USO DE SUELO: Comercial Mixto con 30 M de frente a Boulevard Solidaridad.

ENTORNO:

Ubicado sobre una vialidad de gran flujo vehicular
Importantes vialidades cercanas confluyen cerca de la propiedad
Diversos negocios comerciales a la redonda

POTENCIAL Y BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD:

Continuar rentando la propiedad con rentas aproximadas de $ 60,000.00
Vender la propiedad en 10 años con una plusvalía de 300%
Aportar la propiedad a una franquicia y recibir rentas atractivas

FORMA DE VENTA

Compra venta y cesión de contratos de arrendamiento

Geo localización: https://goo.gl/maps/E9FzyY28rUS4aHna9

MAYOR INFORMACIÓN

Lic. Cesar Octavio Sousa Valenzuela
Oficina: 66 26 88 14 04
Celular: 6621 27 08 78
Correo: [email protected], [email protected]

REMATAMOS PROPIEDAD COMERCIAL EN MEXICALI B.C. CON SUP. DE 1,440.22 M2. EN BLVD. CASTELLÓN NO. 1215, ENTRE CALZADA LOMBARDO TOLEDANO Y BOULEVARD RIO NUEVO, DEL CONJUNTO HABTACIONAL ESPERANZA.

PRECIO DE REMATE: $ 4, 000,000.00

VALOR COMERCIAL DE LA PROPIEDAD: $10, 000,000.00

UBICACIÓN: Blvd. Castellón 1215 Col. Conjunto Urbano Esperanza.

CONSTRUCCIÓN: 2 departamentos y estructura de tejavanas y patio de maniobras y desechos.

ACTUALMENTE LA PROPIEDAD ESTA OCUPADA: Por el Centro de Reciclaje San Francisco.

USO DE SUELO: Habitacional Mixto con 30 M de frente a Boulevard Castellón.

DOMICILIO: Blvd. Castellón 1215 Col. Conjunto Urbano Esperanza.

GEO LOCALIZACIÓN: https://goo.gl/maps/MdU4yt7mN9hcnbgQ7

MEDIDAS Y COLINDANCIAS GENERALES DEL TERRENO: en 31.50 metros de frente a Blvd. Castellón y 45.75 de fondo.

ENTORNO Y CONECTIVIDAD:
Varias colonias a la redonda
A una cuadra de la facultad de la UABC
Excelente conectividad vial a calles, avenidas y bulevares cercanos a la propiedad

POTENCIAL DE LA PROPIEDAD
Plaza comercial
Locales comerciales

PROPIEDADES Y GARANTÍAS:

SUPERFICIE TERRENO: 914.20 + 526.022 = 1,440.22 M2

LOTE A:

Superficie 914.20 M2 Lote 26 manzana 38 sección II con las siguientes medidas y colindancias

Norte: 20 M Avenida Castellón
Sur: 20 M Lote 4 y 5
Este: 45.73 M con lote 27
Oeste: 45.69 M con lote 25
CLAVE CATASTRAL: UE-038 - 057

LOTE B:

526.022 M2 con las siguientes medidas y colindancias

Norte: 11.500 con lote 6
Sur: 11.500 con Boulevard Castellón
Este: 45.752 con lote 27 y 28
Oeste: 45,730 con lote 26
CLAVE CATASTRAL: 00-UE038026

VALOR ACTUAL DE LA PROPIEDAD: $ 10, 000,000.00 (Diez millones de pesos M/N

FORMA DE VENTA Y PRECIO: Compra venta
PRECIO DE VENTA: $ 4, 000,000.00

MAYOR INFORMACIÓN
Lic. Cesar Octavio Sousa Valenzuela
Oficina: 66 26 88 14 04
Celular: 6621 27 08 78
Correo: [email protected], [email protected] y [email protected]

*Todos los gastos adicionales a la compra venta corren por cuenta del comprador*

REMATAMOS: 10,000 M2 DE TERRENO WATERFRONT EN PUERTO PEÑASCO, SONORA.
PARA DESARROLLO DE PROYECTO TURISTICO CON 100 M DE FRENTE A PLAYA.

PLATAFORMA: https://verker.mx/ver_propiedades.php?id=176

ENTORNO:
Colindante a los complejos turísticos, Sonora Sky Resort, Puerta Privada y las Palomas Resort.

DOMICILIO:
Blvd. Dr. Ernesto Guevara del Campo, puerto Peñasco, Sonora.

ESPECIFICACIONES TECNICAS, PERMISOS Y RESTRICCIONES

De 50 a 250 unidades por Hectárea
COS: 0.6
CUS: 6.0

GEOLOCALIZACIÓN: https://goo.gl/maps/TzsXUv96qcwkrhfs9

POTENCIAL, BENEFICIOS Y BONDADES:

El terreno al estar ubicado frente al mar y en la zona turística de Puerto Peñasco, tiene una vocación natural para desarrollar un proyecto turístico de condominios.

El destino turístico de Puerto Peñasco, sonora, es una playa muy visitada por los habitantes de la zona Sur de California E.U, baja California, México, Arizona y Nuevo México, así como turismo canadiense y de diversas localidades de Estados Unidos.

PRECIO DE DEPARTAMENTOS FRENTE A MAR:

Los estudios, departamentos de 2 a 3 recamaras y penthouses en los desarrollos colindantes, tienen precios que van desde 250, 400, 500 y 750 mil dólares.

VALOR COMERCIAL DEL TERRENO

$ 127, 000,000.00 MXN

PRECIO DE REMATE

$ 87, 000,000.00

MAYOR INFORMACIÓN

Cesar O. Sousa Valenzuela
6621 270878
Correo: [email protected]

REMATE 001 (SONORA)
242 HECTÁREAS LIMÍTROFES A PUERTO PEÑASCO, SONORA

Comparto información de una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria
Terreno contiguo a la ciudad de Puerto Peñasco, Sonora con enorme potencial y plusvalía garantizada desde la compra.

INFORMACIÓN
Superficie: 242 Ha.
Valor comercial: $290, 000,000.00 MXN
Precio de remate: $ 75, 218.000.00 MXN
Valor M2: $ 32.00 MXN
Domicilio: Blvd. Silvestre Brawn y Blvd. Costa Diamante
Ubicación: https://goo.gl/maps/wKDdKKecfK6jQ7KB6

POTENCIAL:
Reserva territorial para desarrollos inmobiliarios (Casas norteamericanos de 120, 140 y 170 mil dólares.
Área comercial
Venta de terrenos lotificados a norteamericanos y habitantes de la región
Cuenta con factibilidades y todos los servicios a pie de terreno

ANALIZAR Y LEER LA PRESENTACIÓN Y VIDEO:
El Rehilete: https://verker.mx/ver_propiedades.php?id=61
Vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=V-xjig16Y_Y

HISTORIA Y ANTECEDENTES
La ciudad de Puerto Peñasco sonora, es un pueblo de origen pesquero que con el tiempo se transformó en un destino turístico en el Mar de Cortez (Golfo de California)
Queda localizado a 100 kilómetros de la frontera de USA
Es la playa con agua caliente de los habitantes de California, Arizona, Nuevo México y chihuahua.
Cuenta con 50 desarrollos de gran turismo
El terreno se encuentra a 1500 Metros de la playa y a 20 m de la ciudad
Quedo a sus órdenes para cualquier aclaración o duda al respecto

Cesar Octavio Sousa Valenzuela
Tel. 6621 270878
Correo: [email protected]

EL GOBIERNO DE MÉXICO Y LOS ESTADOS UNIDOS MANTIENEN DIÁLOGOS, NEGOCIACIONES Y ACUERDOS DIPLOMÁTICOS DE ALTO NIVEL DE COOPERACIÓN PARA CONFORMAR EL BLOQUE COMERCIAL MÁS IMPORTANTE DEL MUNDO.

Entre EE.UU, Canadá, México y la integración de Centroamérica, se promueve la conformación de la Megaregión de Norteamérica y Centroamérica, con una población aproximada de 500, 000,000 de habitantes.

Después de la guerra comercial entre EE.UU - China y la crisis que origino la pandemia, los Estados Unidos de América desean conservar y mantener su liderazgo y poderío económico en el mundo, para lograrlo, requieren de socios comerciales y mano de obra que los ayuden a mantener su supremacía económica.

Se prevé la relocalización de innumerables empresas norteamericanas en México, esto ocasionara inversiones en infraestructura logística, cruces fronterizos, carreteras, puertos, aeropuertos de carga y la captación de mayores inversiones.

Solamente con respeto, cooperación y el apoyo entre las naciones, se lograra conformar una Megaregión competitiva, productiva y capacitada para recuperarse de la crisis con inversiones, generación de empleos y un desarrollo sostenible de largo plazo.

Liga: bit.ly/Correo536

EL SUR-SURESTE DE MEXICO
HACIA UNA ECONOMÍA REGIONAL SOSTENIBLE
El actual Gobierno de México enfoco su visión, capacidad y recursos, para invertirlos en generar un desarrollo sostenible en la región Sur - Sureste de México.

Centró su causa en darles atención especial a los pueblos indígenas de México, considero que es doloroso ver que los pueblos originarios vivan hoy en día, marginados del desarrollo y las oportunidades que brinda el mundo moderno.

Los Estados beneficiados directamente con las inversiones y el desarrollo de infraestructura son:
Veracruz, Oaxaca, Chiapas, Tabasco, Campeche, Quintana Roo y Yucatán.

Se presagia que las megaobras rescataran la zona y generaran una economía regional sostenible.

EN EL CENTRO - CENTRO DEL PAÍS:
Se construye el Nuevo Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles, el Tren Interurbano México – Toluca, Los Parques Ecológicos del Bosque de Chapultepec y del Lago de Texcoco.

LAS OTRAS REGIONES DE MÉXICO
(Noroeste, Noreste y Occidente)

No se están ejecutando Mega obras estratégicas de gran impacto

Estos Estados deben de estar atentos a los acuerdos que se generen en el “Dialogo Económico de Alto Nivel” que mantendrán los Gobiernos de México y EE.UU este próximo nueve de Septiembre del 2021 en Washington DC.

De igual forma los Estados y las regiones tendrán que coordinarse para, promover proyectos, inversiones y desarrollar infraestructura para detonar sus economías.

LAS REGIONES EN MÉXICO

1. Deberán generar proyectos con viabilidad.
2. Desarrollar infraestructura estratégica.
3. Apoyar inversiones.
4. Promover la capacitación regional
5. Impulsar y promover expo pueblos y ciudades.
6. Organizar un desarrollo regional sostenible.
7. Impulsar el turismo y consumo regional.
8. Gestionar acciones y programas regionales.
9. Alcanzar la paz y la seguridad.

Liga: https://www.calameo.com/read/000697929623314203f79

MÉXICO, UN PAÍS EN VÍAS DE DESARROLLO, A SER UNA POTENCIA MUNDIAL

México transita de un país en vías de desarrollo con muchas zonas subdesarrolladas para convertirse en una potencia mundial en 20 o 30 años.

México, EE.UU y Canadá, están trabajando y negociando en estos momentos como construir ordenadamente una mega región y ser el principal bloque comercial del mundo, integrando a Centroamérica.

Este próximo nueve de septiembre, representantes de los gobiernos de EE.UU y México tendrán un Dialogo Económico de Alto Nivel en Washington DC. Se espera que Joe Biden acepte la invitación de AMLO a estrechar las manos, firmar acuerdos y disfrutar una noche mexicana en Palacio Nacional, el mismo mes patrio.

La población global de la mega región es de 500,000.000 de habitantes aproximadamente.

La guerra comercial de EE.UU y China, obligo a un reacomodo de las cadenas de producción que estados unidos mantiene a nivel global, para relocalizarlas en la Mega región.

Si Estados Unidos quiere mantener su liderazgo mundial, necesita de Canadá, México y Centroamérica, esto va a generar una derrama de inversiones, desarrollo, trabajo y oportunidades para todos.

Ser una potencia mundial y un país desarrollado implica mucho trabajo, inversiones y desarrollo sostenible.

Lograrlo dependerá del compromiso, trabajo y la formalidad que los protagonistas del cambio realicemos: (sociedad, asociaciones, gobiernos, empresas y academia)

Seamos actores del cambio y de la transformación para construir un México más próspero, seguro, justo y en paz.

Revista: bit.ly/Correo534