KV Conception

🏠 Les règles entourant les mini-maisons et les logements accessoires évoluent au Québec

Ayant travaillé plus de 4 ans comme inspectrice en urbanisme, et étant technologue en architecture, je constate encore beaucoup de confusion concernant les mini-maisons, les logements accessoires et les changements récents apportés par le gouvernement du Québec. J'ai également conçu et construit ma propre tiny house sur roues, ce qui m'a permis d'observer autant les réalités réglementaires que les défis techniques liés à ce type de projet.

Dans le contexte de la crise du logement, le gouvernement du Québec a adopté le projet de loi n° 31 afin de faciliter la création de nouveaux logements. Depuis le 21 août 2024, certaines mesures temporaires permettent, sous certaines conditions, l'aménagement de logements accessoires même lorsqu'ils n'étaient pas autorisés auparavant par la réglementation municipale. Ces mesures sont prévues jusqu'au 21 août 2029.

⚠️ Il est toutefois important de préciser que ces dispositions concernent principalement les logements accessoires intégrés, annexés ou construits sur fondation. Elles ne signifient pas automatiquement que les tiny houses sur roues sont maintenant autorisées partout au Québec. Chaque municipalité conserve un certain pouvoir d'encadrement et plusieurs règlements locaux continuent de s'appliquer.

J'ai préparé une fiche explicative qui résume :

• Ce qu'est le projet de loi 31
• Ce qu'est un logement accessoire (UHA / ADU)
• Les conditions générales du régime de plein droit
• Ce que la loi ne permet pas automatiquement
• Pourquoi les municipalités commencent à autoriser davantage ce type de projet
• Un exemple inspiré de la réalité municipale québécoise

Comme toujours, avant d'investir dans des plans ou dans la construction, je recommande de communiquer avec votre municipalité afin de vérifier ce qui est réellement permis sur votre terrain.

📖 Ressources officielles :

Projet de loi n° 31 :
https://www.assnat.qc.ca/.../proj.../projet-loi-31-43-1.html

Aide-mémoire sur les unités d'habitation accessoires (MRC de Papineau) :https://mrcpapineau.com/wp-content/uploads/2024/05/2024-jflv-aide-memoire-uha-envoi-2-1.pdf

📚 Pour ceux qui ne me connaissent pas, je travaille actuellement sur la version française de mon guide consacré au choix, à la conception et à l'autoconstruction de tiny houses, basé sur mon expérience réelle de construction. Sa publication est prévue prochainement.

❓ Votre municipalité autorise-t-elle déjà les logements accessoires ou les mini-maisons sur fondation ? N'hésitez pas à partager votre ville ou votre expérience en commentaire.

Vous envisagez un projet de mini-maison ?

J'ai récemment créé deux communautés afin de regrouper des ressources, des discussions et des retours d'expérience sur les mini-maisons, l'autoconstruction, les permis, le zonage et la conception de projets.

Lorsque j'ai commencé mes propres recherches, j'ai rapidement constaté que l'information était souvent dispersée entre différents sites, groupes et forums. J'espère sincèrement que ces communautés contribueront à rendre l'information plus accessible et à améliorer la diffusion de renseignements fiables sur les mini-maisons.

Mon objectif est simple : aider les personnes qui s'intéressent aux mini-maisons à mieux comprendre leurs options, à évaluer la faisabilité de leur projet et à trouver plus facilement les ressources dont elles ont besoin.

J'ai également publié un court article présentant ces communautés et les ressources qui s'y trouvent.

Au plaisir d'échanger avec vous et de suivre l'évolution de vos projets !

Mini-maison : ressources, autoconstruction, permis et conseils au Québec et au Canada — KV CONCEPTION Vous envisagez un projet de mini-maison ? Découvrez des ressources sur l'autoconstruction, les permis, le zonage, la conception de plans, les coûts de construction et les règlements au Québec et au Canada.

🏡 Deux nouveaux produits maintenant disponibles sur KV Conception !

Après plusieurs mois consacrés à la rédaction et à la publication de mon guide Tiny Studio, j'ai finalement pris le temps d'organiser et de rendre disponibles deux nouvelles ressources en format PDF.

📐 Tiny Studio sur Roues – Plans, détails et notes de construction

Les plans réels utilisés lors de la construction de ma propre mini-maison sur roues sont maintenant disponibles.

Cette trousse comprend notamment :

• Plans d'aménagement
• Élévations
• Coupes
• Plans de structure
• Plans électriques et de plomberie
• Détails de construction
• Notes et références tirées du projet réel

Contrairement à des plans génériques, ces dessins sont basés sur un projet que j'ai personnellement conçu, construit et habité.

👉 https://www.kvconception.com/boutique/p/tiny-studio-sur-roues-plans-details-notes

🏠 Détails de construction résidentielle – Trousse de référence éducative

J'ai également créé une nouvelle trousse de référence regroupant plusieurs détails de construction fréquemment utilisés dans les projets résidentiels de petite dimension.

Inclus dans cette trousse :

• Coupe complète du mur (du haut vers le bas)
• Détails des porte-à-faux de plancher et séparation de garage
• Détails de dalle sur sol et mur de fondation
• Dalle isolée flottante sur pieux
• Guide de référence de l'isolation et des valeurs R
• Références sur les UHA, mini-maisons sur fondation et considérations de planification

Cette ressource vise à aider les propriétaires, autoconstructeurs, concepteurs et passionnés de construction à mieux comprendre certains concepts courants de l'enveloppe du bâtiment, des fondations et de l'isolation.

👉 https://www.kvconception.com/boutique/p/details-construction-residentielle-uha-mini-maison

📥 Les deux produits sont offerts en téléchargement PDF instantané.

Merci à tous ceux qui suivent mes projets depuis les débuts de Tiny Studio. J'espère que ces nouvelles ressources pourront être utiles à celles et ceux qui réfléchissent à un projet de mini-maison, d'UHA, de suite-jardin ou d'autoconstruction. 😊

Tiny Studio sur Roues | Plans, détails et notes de construction d'une tiny house — KV CONCEPTION Plans détaillés de mini-maison (tiny house) sur roues basés sur un projet réel d’autoconstruction. Inclut plans d’aménagement, structure, coupes, détails de construction, électricité, plomberie et notes pratiques tirées du projet Tiny Studio sur roues.