Biranoff

Solusi Desain Hunian Anda...

Salah seorang klien meminta saya untuk didesainkan rumah kost pada tanah miliknya, beliau memiliki sebidang tanah berbentuk trapezium siku-siku dengan luas kurang lebih 100 m2(gambar eksisting terlampir), posisi tanahnya berada dalam gang(lorong buntu L= 4 m), beliau meminta agar desain rumah kost ini dapat terisi maksimal 10 kamar tidur(semua kamar mandi dalam), semua kamar diminta untuk bisa mendapatkan pencahayaan dan udara alami, untuk bagian luarnya dapat menampung kira-kira 2 mobil kecil sekelas Ho**a J**z/Ay*a, dan tentunya ada parkir roda dua juga.
Dengan Lahan yang terbatas ini saya mencoba beberapa kali mengutak atik bentukan denah agar bisa semua permintaan teraplikasi d lahan ini. Akhirnya keluar denah alternatif yang menurut saya bisa memenuhi permintaan klien.
Denahnya memotong tengah Lahan(Site) dengan bentukan yang simetris berbentuk huruf L terbalik, hal ini saya buat agar ruangan-ruangan bisa mendapatkan pencahayaan dan penghawaan alami, bangunan dibuat 2 lantai untuk memenuhi jumlah kamar yang diinginkan. Untuk enam kamar didepan (lantai 1 & 2) berukuran 2.5 x 3.2 m2 dengan masing memiliki KM/WC dalam (1.2 x 1.5 m2). Pada bagian ujung denah lantai 1 dan 2 terdiri dari 4 kamar yang memiliki ukuran lebih luas yaitu hampir 10 m2. Kesemua kamar akses depannya langsung dengan area teras/selasar.
Dalam 1 kamar dapat terisi perabot 1 Kasur single, 1 meja dan kursi, lemari serta televisi gantung. Untuk daerah KM/WC masing-masing memiliki lubang angin yang bisa mengurai bau dalam ruangan yang hanya memiliki luasan terbatas.
Untuk entrance tangga dibuat dibagian depan denah dan area penutup tangga ini bisa dimanfaatkan untuk tangki air pada roof top nya, halaman yang tersisa dari site ini dimanfaatkan untuk parkiran roda 4 sesuai permintaan dan bisa menampung 2 mobil(kecil) saja berada didepan kamar-kamar, sedang parkiran roda 2 ditempatkan dibagian belakang dinding kamar.

TIPS:
Karena lahan yang terbatas, diperlukan pengawasan yang maksimal terutama saat pekerjaan persiapan(bouplank) agar tidak terjadi kesalahan penempatan modul denah serta lahan bisa dimaksimalkan dan sesuai gambar perencanaan.

Terima Kasih

"TIPE 45 DENGAN 3 KAMAR & 2 KAMAR MANDI"

PERTANYAAN:
Saya memiliki sebidang tanah ukuran 120 m2 dan ingin didesainkan rumah dengan kebutuhan ruang meliputi:
1.Ruang tamu dan ruang keluarga
2.Dua Kamar tidur
3.Satu Kamar tidur utama plus Kamar mandi
4.Satu Kamar mandi untuk umum;
Tetapi karena satu dan lain hal luas bangunan yang akan dibangun nanti saya minta kepada pengasuh tidak lewat dari luas 45 m2(Tipe 45).
Saya harapkan pengasuh bisa memberikan solusi desain untuk permintaan saya ini, Terima Kasih.

JAWABAN:
Kami mengucapkan terima kasih untuk kepercayaan anda pada jasa konsultasi rancang bangun yang kami asuh ini, Pak Jeffrey memiliki sebidang tanah yang optimal untuk pembangunan rumah ini, mungkin permintaan ukuran luas bangunan tipe 45 yang bapak minta dengan kebutuhan ruang yang komplet memerlukan kejelian dalam desainnya, karena pada umumnya rumah dengan luas tersebut standarnya hanya terisi 2 kamar tidur dengan 1 kamar mandi. Untuk mensiasati keinginan bapak solusi pertamanya yaitu ruangan tamu dan ruangan makan dibuat berdekatan dengan pembatas sekat/partisi untuk memprivasi masing-masing ruang tersebut. Kedua yaitu dengan meminimize ukuran 2 kamar tidur menjadi 3 x 2.5 m2, dan untuk kamar tidur utama tetap dipertahankan ukuran standar 3 x 3 m2, sekaligus menggandeng 2 kamar mandi.
Khusus area ruang tamu dan ruang makan dimana area ini terkesan padat, kita bisa membuat level ketinggian plafond kurang lebih 3.8 - 4 m dari lantai, agar dapat memberi kesan lega.
Untuk Area basah kita tempatkan dibelakang berjejeran dengan teras belakang dengan pemisahnya dinding dengan lebar kurang lebih 60 cm.
Terima Kasih.
""