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Airbnb, Drivy... : les députés votent la transmission des revenus au fisc

Airbnb, Drivy... : les députés votent la transmission des revenus au fisc L'étau réglementaire et fiscal se resserre encore sur l'économie collaborative. Lors de l'examen du projet de loi de finances rectificative, la...

Baisse des taux d'intérêts

Le mois dernier, la plupart des emprunteurs (95,5 %) ont souscrit un emprunt immobilier à un taux inférieur à 4 %.

Les ménages français n'ont jamais eu l'occasion de s'endetter à si bon compte! En décembre, les taux des prêts immobiliers ont en effet atteint un plus bas historique depuis 1945 à 3,23 % en moyenne (hors assurance), selon l'observatoire Crédit Logement/CSA. Le précédent record datait de novembre 2010 (3,25 %). Le mois dernier, la plupart des emprunteurs (95,5 %) ont souscrit un emprunt immobilier à un taux inférieur à 4 %. Ils n'étaient que 50 % au premier trimestre 2012. Mais, entre mars et décembre 2012, les taux des emprunts ont reculé de 0,72 % en moyenne, dans le sillage de ceux de l'OAT à dix ans (actuellement à 2,07 %), qui sert de référence aux prêts à taux fixe.

À la fin de l'année dernière, les emprunteurs ont été un peu plus nombreux que les mois précédents à profiter de cette aubaine. «Comme cela s'était déjà produit en 2011 à la même époque, la production de crédit s'est redressée dans le neuf en novembre et décembre», précise l'observatoire. Certains ménages ont ainsi saisi l'occasion pour investir dans du «Scellier» qui disparaîtra en mars 2013 et sera alors remplacé par le nouveau dispositif fiscal «Duflot». D'autres ont aussi acheté leur premier logement par anticipation pour profiter une dernière fois du prêt à taux zéro (PTZ) ouvert à tous les acquéreurs dans le neuf, sans conditions de ressources. Depuis le 1er janvier, le PTZ est recentré sur les ménages les plus modestes, qui ont des difficultés à accéder à la propriété.

Malgré ce sursaut de fin d'année, le nombre total de crédits immobiliers accordés par les banques a plongé de 33,1 % en 2012 (en glissement annuel). Ce qui s'est rarement vu. La peur du chômage, les inquiétudes sur le pouvoir d'achat et des prix de la pierre toujours élevés ont dissuadé les acheteurs potentiels.

Source Figaro

Cap Expertises vous présente ses meilleurs vœux et vous souhaite le meilleur pour cette nouvelle année !
Merci encore de votre confiance !

CAP vous souhaite un Joyeux Noël, rempli de cadeaux et de bonne humeur !

En formation au Cesi pour les recertifications !

Soutient le XV de France

Souhaite une grande réussite à MDA Montélimar

Le DPE plus fiable
Désormais obligatoirement affiché dès l'annonce immobilière, il doit être fourni par les propriétaires qui vendent ou louent un logement et conditionne le montant du PTZ+. Parmi les corrections retenues : l'amélioration de la méthode de calcul et des logiciels. Avec un million de diagnostics réalisés chaque année, ces mesures visent à rassurer les consommateurs échaudés, selon lesquels un même bien peut avoir un classement énergétique différent selon le diagnostiqueur.

Les taux des crédits immobiliers aux particuliers sont restés stables entre juin et août 2011. Sur 15 ans le taux moyen est de 4,05%, 4,30% sur 20 ans, 4,45% sur 25 ans.
Cette stabilité est inhabituelle car la logique veut que lorsque les obligations assimilables du trésor bougent, les banques répercutent ces évolutions. Les taux auraient dû baisser mais dans ce contexte de crise, les banques sont peu enclins à se prêter de l'argent et donc à faire baisser les taux des crédits.

Selon le décret relatif à l’affichage des étiquettes du diagnostic de performance énergétique dans les annonces immobilières :
Toute annonce, de particulier ou professionnel, présentée dans une vitrine, sur un site Internet, dans un journal dans le but de faire connaître la vente ou la location d’un bien immobilier, comporte l’étiquette correspondant aux consommations d’énergie du bien ainsi que la mention du classement de ce bien.

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