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Vers une reprise de la hausse des prix dans l'ancien .

En janvier 2025, la hausse des prix des appartements anciens s'est accélérée dans 42 % des villes de plus de 40 000 habitants, avec une progression marquée en province (53 %) et plus modérée en Île-de-France (19 %). Les prix des maisons anciennes augmentent de 0,6 % sur un an, malgré un marché en demi-teinte lié aux incertitudes politico-économiques et climatiques. Cependant, les ventes poursuivent leur progression (+3,2 % sur un an), selon les dernières données du Baromètre LPI-iad analysées par Michel Mouillart.

Comme chaque année, le marché de l’ancien s’est ralenti en janvier, avant un rebond attendu au printemps. Toutefois, depuis début 2024, la baisse des prix s’est atténuée sous l’effet d’une offre limitée et d’une construction insuffisante. Dès l’été dernier, une remontée progressive des prix s’est amorcée, poussant les vendeurs à revoir leurs attentes à la hausse.

En janvier 2025, cette tendance s’est renforcée : les prix des maisons ont progressé de 0,3 % sur trois mois, alors qu’ils reculaient de 4,5 % en avril 2024. Pour les appartements, la baisse est limitée à 0,8 % sur trois mois, contre -4,8 % en avril dernier. De plus, les prix affichés augmentent désormais pour les maisons (+2,2 %) et les appartements (+0,1 %).

Ces évolutions annoncent une reprise généralisée de la hausse des prix de l’ancien d’ici le printemps 2025.



www.journaldelagence.com - Michel Mouillart - Publié le 27 février 2025

Le marché immobilier reprend des couleurs et la hausse des prix se diffuse - Journal de l'Agence En janvier 2025, la hausse des prix des appartements anciens a encore accéléré dans 42 % des villes de plus de 40 000 habitants (53 % en province et 19 % en Ile de France). Et France entière, les prix des maisons anciennes augmentent de 0.6 % sur un an. Entre le renforcement des incertitudes pol...

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