Foch Transaction

à vendre LOOS / CENTRE-VILLE / 100 m2 / type 4 / 210 000 € HAI

On s’y sent comme dans une maison !

Situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété, ce duplex traversant séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son ambiance chaleureuse.
Il dispose de 3 chambres au calme à l’étage, et de beaucoup de rangements.

Beau jardin privé dans la copropriété où les enfants peuvent se dégourdir les jambes.
Un bien idéal pour une jeune famille à la recherche de confort et de commodité.

La résidence des Tilleuls est bien desservie par les transports en commun, proche des écoles, du Jardin Public de Loos (à 400 m) et des commerces.
Euratech est à 5 minutes en voiture et le CHRU à 7 minutes.

100 m2
Séjour double 29 m2 avec balcon orienté ouest
Cuisine séparée et équipée
Cellier
3 chambres
Dressing
1 salle de bains avec do**he
Parking privé dans la résidence

Parquet stratifié, chauffage individuel au gaz naturel, fenêtres double-vitrage.
Appartement en très bon état technique, pas de travaux à prévoir.

Bien en copropriété de 12 lots
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 2 376 €/an
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € TTC/an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

210 000 € HAI
Honoraires inclus 6 % TTC charge acquéreur
Bruno Solat, Agence FOCH TRANSACTION tél. 03 20 13 12 13
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à vendre / MARCQ-EN-BAROEUL / CLEMENCEAU HIPPODROME / 63 m2 / type 3 / 283 500 € HAI

Un magnifique appartement au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing de 2014.
Séjour double exposition Sud-Est, avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse.

À 150 m de l’arrêt de tramway Clemenceau-Hippodrome, et 9 minutes à pied du Monoprix Croisé-Laroche.

63,50 m2
Séjour cuisine ouverte 23 m2
Cellier 2 m2
Chambre 10,20 m2
Chambre 11,80 m2
Salle de bains
Wc séparés
1 place de parking sous-sol

Parquet stratifié, menuiseries en aluminum laqué avec volets roulants électriques
Chauffage au gaz naturel
Excellente isolation thermique et acoustique

Bien en copropriété de 27 lots
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 560 €/an
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 € TTC/an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

283 500 € HAI
Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur
Bruno Solat, Agence FOCH TRANSACTION tél. 03 20 13 12 13
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(vendu) / LOMPRET / CENTRE-VILLAGE / 108 m2 / 4 chambres

C’est une opportunité rare, au cœur du très recherché Domaine de Lompret.
Proximité immédiate des écoles et de l’église.

Cette maison individuelle en brique de la fin des années 70 offre une base saine et lumineuse, prête à accueillir un nouveau projet de vie.
Belle pièce de vie donnant sur un jardin sud-ouest. Cuisine séparée.
On imagine sans peine les grandes tablées d’été sur la terrasse, le jardin animé aux beaux jours, et une maison qui retrouve tout son éclat.

107 m2 habitables / 135 m2 de surface développée
Séjour 36 m2
Cuisine séparée
3 chambres dont une suite avec salle d’eau
Bureau en mezzanine
Salle de bains
Terrasse et jardin clôturé et planté
Garage 1 voiture

Chauffage individuel au gaz naturel, possibilité cheminée au feu de bois, double vitrage, volets roulants, porte de garage motorisée

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 510 € TTC/an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Bruno Solat, Agence FOCH TRANSACTION tél. 03 20 13 12 13
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à vendre / VIEUX-LILLE rue Princesse / 210 m2 / 6 chambres / 1 100 000 € HAI

Derrière une façade typique des maisons du Vieux-Lille se cache cette grande maison de famille, confortable et lumineuse.
Dès l’entrée le ton est donné : plafonds voûtés de briques et volumes généreux plongent la maison dans une atmosphère hors du temps.
Le salon, chaleureux et élégant, s’organise autour de sa cheminée d’époque, tandis que la salle à manger contemporaine, sous verrière cathédrale, s’ouvre largement sur la cour pavée.

On imagine les grandes tablées avec les enfants et les amis, les soirées d’hiver au coin du feu ou d’été dans la belle cour arborée.

210 m2
Réception salon salle-à-manger 75 m2
Cuisine 20 m2
Grande cour pavée et arborée, avec loggia
6 chambres
2 salles de bains avec baignoires
Cave de 97 m2 (cave à vin, lingerie, chaufferie, cave à bois)
Possibilité 2 parkings en sus (42 000 €)

Cheminée en marbre, parquet Versailles, moulures, poutres anciennes blanchies
Chauffage central au gaz naturel

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 610 € TTC/an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

1 100 000 € HAI
Honoraires inclus 4,76 % TTC charge acquéreur
Bruno Solat, Agence FOCH TRANSACTION tél. 03 20 13 12 13
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à vendre / LAMBERSART / CANON D’OR / maison 139 m2 / 5 chambres / 598 000 € HAI

C’est le rêve de beaucoup de familles lambersartoises : une maison lumineuse, chaleureuse au coeur du quartier du Canon d’Or, avenue de la République.

Tous les critères sont réunis : une pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte, 5 chambres, un garage et un jardin.
Et même un atelier bricolage et une cave.
On imagine déjà les enfants qui courent, les repas animés et les soirées entre amis.

Ici, tout se fait à pied : de la maternelle au lycée, les écoles sont dans le quartier, la Citadelle de Lille est au bout de la rue, et les commerces de la rue Henri Delecaux à deux pas.

139 m2 habitables
Séjour avec cuisine ouverte 48 m2
Cellier-lingerie
5 chambres (9, 10, 21, 10 et 8 m2)
Salle de bains avec baignoire
Salle de do**he
Stationnement devant la maison
Garage, atelier bricolage
Jardin

Le charme d’une maison bel-étage des années 50 ; terrazo au sol, balustrade en fer forgé, parquets d’origine, moulures
Possibilité cheminée ou poêle à bois, chauffage au gaz naturel

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 000 € TTC/an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Quelques travaux permettront d’améliorer le confort thermique et de personnaliser cette maison au fort potentiel.

598 000 € HAI
Honoraires inclus 4,91 % TTC charge acquéreur
Bruno Solat, Agence FOCH TRANSACTION tél. 03 20 13 12 13
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle parcelle constructible / maison de ville / LILLE ST MAUR PELLEVOISIN

(vendu) / LILLE-MARCQ-EN-BAROEUL / parcelle constructible 145 m2

Petit immeuble en rez-de-chaussée à démolir pour laisser place à une belle parcelle constructible.
C’est idéal pour la construction d’une maison de ville contemporaine de type « bel étage ».

On est ici dans le quartier de Pellevoisin, à la limite de Marcq-en-Baroeul, à mi-chemin entre le tramway « St-Maur » et le métro « St Maurice-Pellevoisin ».

Un environnement calme et familial, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des parcs.

Petit bâtiment de brique en rez-de-chaussée à démolir
Parcelle orientée sud-est
Façade 6m, profondeur 24m

Certificat d’urbanisme opérationnel obtenu
Possibilité d’y édifier une maison d’architecte de 165 m2 habitables
Garage
Jardin
Possibilité terrasse en roof-top

On estime le budget global pour la construction d’une maison neuve à 600 000 €. La photo de la maison en illustration est une proposition générée par l’intelligence artificielle.

Bruno Solat, Agence FOCH TRANSACTION tél. 03 20 13 12 13
[email protected]

à vendre LOOS / CENTRE-VILLE / 100 m2 / type 4 / 222 600 € HAI

On s’y sent tout de suite bien dans cet appartement !

Situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété, ce duplex traversant séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son ambiance chaleureuse.
Il dispose de 3 chambres au calme à l’étage, et de beaucoup de rangements.

Beau jardin privé dans la copropriété où les enfants peuvent se dégourdir les jambes.
Un bien idéal pour une jeune famille à la recherche de confort et de commodité.

La résidence des Tilleuls est bien desservie par les transports en commun, proche des écoles, du Jardin Public de Loos (à 400 m) et des commerces.
Euratech est à 5 minutes en voiture et le CHRU à 7 minutes.

100 m2
Séjour double 29 m2 avec balcon orienté ouest
Cuisine séparée et équipée
Cellier
3 chambres
Dressing
1 salle de bains avec do**he
Parking privé dans la résidence

Parquet stratifié, chauffage individuel au gaz naturel, fenêtres double-vitrage.
Appartement en très bon état technique, pas de travaux à prévoir.

Bien en copropriété de 12 lots
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 2 376 €/an
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € TTC/an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

222 600 € HAI
Honoraires inclus 6 % TTC charge acquéreur
Bruno Solat, Agence FOCH TRANSACTION tél. 03 20 13 12 13
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr