Alès Immobilier Vanessa Gély iad France

Vente, achat et estimation de biens sur le secteur d'Ales et ses alentours pour particulier et professionnel

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Maison/villa 4 pièces de 90 m² à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES, Occitanie 29/07/2021

Maison/villa 4 pièces de 90 m² à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES, Occitanie

Maison/villa 4 pièces de 90 m² à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES, Occitanie iad France - Vanessa GÉLY (06 61 03 77 55) vous propose : Sur la commune de Saint Martin de Valgualgues, dans une impasse maison trois chambres, cuisine ouverte, un salon/séjour ouvert sur un balcon. Combles aménagées et garage aménageable possibilité de faire un appartement supplémentaire , ...

Appartement 4 pièces de 74 m² à ALÈS, Occitanie 04/06/2021

Appartement 4 pièces de 74 m² à ALÈS, Occitanie

Appartement 4 pièces de 74 m² à ALÈS, Occitanie iad France - Vanessa GÉLY (06 61 03 77 55) vous propose : Bel appartement T4 idéalement situé dans un petit immeuble de 2étages , proche centre ville et toutes commodités. Entièrement rénové, il possèdes également un garage et une cave.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal...

youtube.com 21/11/2020

Comprendre l'appli NosRezo en 3min

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youtube.com Les 2 actions principales sur NosRezo sont de faire des mises en relation (500€ de rémunération moyenne par dossier abouti) et d'offrir des comptes (75€ si v...

iadfrance.fr 19/10/2020

Maison/villa de 130 m² - 4 chambres - RIBAUTE-LES-TAVERNES

iadfrance.fr iad France - Vanessa GÉLY (06 61 03 77 55) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ !! Dans une impasse, secteur Ribaute les tavernes, maison des années 70 entièrement rénovée sur un terrain de 990 m² environ. Cette maison offre une suite parentale de 25 m² environ en rez de chaussé , à l' étages tr...

12/10/2020

Alès Immobilier Vanessa Gély iad France's cover photo

iadfrance.fr 14/08/2020

Maison/villa de 176 m² - 6 chambres - SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX

iadfrance.fr iad France - Vanessa GÉLY (06 61 03 77 55) vous propose : PROCHE ALES ! A quelques minutes du centre-ville ! Je vous propose ce bien situé dans une impasse, sur un terrain entièrement clos de 2400 m2 environ. La maison se compose de deux appartements avec possibilité de les réunir par un accès...

iadfrance.fr 14/08/2020

Maison/villa de 130 m² - 4 chambres - RIBAUTE-LES-TAVERNES

iadfrance.fr iad France - Vanessa GÉLY (06 61 03 77 55) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ !! Dans une impasse, secteur Ribaute les tavernes, maison des années 70 entièrement rénovée sur un terrain de 990 m² environ. Cette maison offre une suite parentale de 25 m² environ en rez de chaussé , à l' étages tr...

13/07/2020

Gard Tourisme

[LE SAVIEZ-VOUS?] Alès, espace du bien vivre aux portes des Cévennes, est la seule “Porte des étoiles” au monde!
Avec la distinction du Parc national des Cévennes en tant que réserve internationale de ciel étoilé, Alès agglomération, forte de 28 communes dans la zone parc, est devenue la principale porte d'entrée de cette réserve exceptionnelle 😍

Plus d'infos 👉 https://bit.ly/AlesPortedesEtoiles
Crédits photos : Alès Agglomération et Ville d'Alès
Cévennes Tourisme
Sud Cévennes Tourisme
Mont Aigoual Causses Cévennes

08/07/2020

Gard Tourisme

[LE SAVIEZ-VOUS?] Alès, espace du bien vivre aux portes des Cévennes, est la seule “Porte des étoiles” au monde!
Avec la distinction du Parc national des Cévennes en tant que réserve internationale de ciel étoilé, Alès agglomération, forte de 28 communes dans la zone parc, est devenue la principale porte d'entrée de cette réserve exceptionnelle 😍

Plus d'infos 👉 https://bit.ly/AlesPortedesEtoiles
Crédits photos : Alès Agglomération et Ville d'Alès
Cévennes Tourisme
Sud Cévennes Tourisme
Mont Aigoual Causses Cévennes

iadfrance.fr 13/06/2020

Immeuble 6 chambres de 237 m² - ALÈS

iadfrance.fr iad France - Vanessa GÉLY (06 61 03 77 55) vous propose : Idéal investisseur, immeuble de trois appartements rénovés, deux logements déjà loués , le troisième actuellement habité par le propriétaire. 3 garages et une cave ne sont pas exploités en location par le propriétaire actuel. Beau...

05/05/2020
01/05/2020
29/04/2020

Alès

“Alès of courses !” : la plateforme de vente en ligne 100 % locale propulsée par la Ville d’Alès 🛍 est présentée ce matin à la presse en visioconférence avec Max Roustan et Christophe Rivenq, les commerçants, et la start-up alésienne Agarta hébergée sur le Campus numérique d’Alès Agglomération Digit’Alès qui l’a conçue ces dernières semaines.

www.alesofcourses.fr, lancée ce mardi 28 avril, permet à la municipalité d’Alès d’offrir une réponse forte et audacieuse à la crise sanitaire actuelle liée au coronavirus, impactant l’activité économique du centre-ville.
Construite selon un modèle de “marketplace” (similaire à Amazon, eBay ou Fnac-Darty), la plateforme e-commerce crée une “communauté de commerces” alésiens tout en accompagnant leur transition numérique.
Par ailleurs, un système de “bons d’achat solidaires” doit leur permettre dès à présent d’envisager un plan de reprise plus serein 🤗

+ d’infos ➡️ https://www.ales.fr/actualites/ales-of-courses-la-plateforme-de-vente-en-ligne-100-locale-propulsee-par-la-ville-dales/

Plus de 80 commerces sont déjà référencés !
Et vous ?
➡️ alesofcourses.fr

28/04/2020
25/04/2020

😉🥂🍱☀️

🎁 CONCOURS 🥳🥳🥳🥳💫💫💫🇫🇷🇫🇷🇫🇷 🎉🎉 Réouverture boutique le 6 mai pour l’anniversaire 🎁
🎼🎼🎼🎼🎼🎼🎼🎼🎼🎼🎼🎼🎼🎼🎼

AVEC VOUS 1 MOIS DE FOLIE 🙏🏻, en MAI fait ce qu'il te plait en consommant Français 🇫🇷💫😀🥰
Si on peut circuler, je sais où aller pour mes coffrets cadeaux 🎁

Profitez, profitons de la vie ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ ❤️❤️

Pour vos retrouvailles , anniversaires, entre amis....🥳🎊
Pour vos remerciements 🤩 pour les embrassades ☺️
Pour votre déclaration ❤️
De l'Apéro au Dessert 🎼🥁
BBQ party 🍗
Accueil, sourire et bonne 😋🤩humeur...humour🤪
Bienvenue chez nous / chez Vous🏖
Esprit détente en boutique bonheur 🏖🙃

L'Esprit Cévenol au Rendez-Vous !☺️


Le Buzzzzzzz🥁🎼🎊📣📣📣📣📣

❤️Anniversaire de nos 3 ans 🇫🇷

Tentez de gagner un panier garnis 100€ 🥳

Pour participer 😊 :
✔ Likez la publication
✔ Être fan de la page Le Comptoir de Mathilde-Alès
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✔ Invitez 3 amis en commentaire avec qui vous allez festoyer vos retrouvailles 🤫 !

Le tirage au sort aura lieu le 6 mai pour notre anniversaire 🥳 💕 🍭 👟3 ans de Folies 🤩🤩🇫🇷😋
Lot à récupérer en boutique 🎁

Maintenant consommons 🇫🇷

Restons positif, la VIE est belle🌈✨
✔️ ouverture sur rendez-vous avant le 6 mai
✔️ livraison possible et gratuite, 15km autour d’Alès📦
✔️ point relais sur Générargues 🙏🏻
✔️ ouverture le vendredi matin et samedi avant le 6 mai😛
✔️ contact téléphonique 0466305034 transfert d'appel ☎️

Jeu sans obligation d'achat organisé par Le comptoir de Malthilde Ales. Facebook n'est ni associé, ni gérant, ni sponsor de ce jeu.

23/04/2020

Gardez le sourire 😄

20/04/2020

Lundi sous la pluie... mais peux importe on garde le sourire 😉💪

17/04/2020

Prendre le confinement du bon côté... Je vous donnerai ici régulièrement des conseils pour vous, vendeurs qui souhaitez vendre au mieux votre bien 😉

11/04/2020

Alès Immobilier Vanessa Gély iad France's cover photo

09/04/2020

N'attendez plus....Contactez moi👍😉

30/03/2020

Merci à mes clients de leur confiance, malgré le confinement les gens continuent leurs recherches ils ont plus de temps c'est pour cela que je reste plus que jamais joignable et disponible pour vous. Prenez soin de vous et à bientôt 💪👍😉

30/03/2020

Alès Immobilier Vanessa Gély iad France's cover photo

08/03/2020

Bonne fête à toutes les femmes ⚘

iadfrance.fr 15/02/2020

Maison/villa de 270 m² - 7 chambres - BAGARD

👍

iadfrance.fr iad France - Vanessa GÉLY (06 61 03 77 55) vous propose : Au calme jolie maison comprenant deux appartements avec entrées indépendantes sur un terrain plat totalement clos disposant d'un double garage avec mezzanine.Le premier appartement se compose en rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, ...

14/02/2020

🥰

iadfrance.fr 06/02/2020

Maison/villa de 150 m² - 5 chambres - RIBAUTE-LES-TAVERNES

iadfrance.fr iad France - Vanessa GÉLY (06 61 03 77 55) vous propose : Sur un terrain de 830 m² environ, agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes, quatre chambres, une salle de bain avec do**he et baignoire, un wc indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et de nombreux ran...

iadfrance.fr 06/02/2020

Maison/villa de 142 m² - 4 chambres - BOISSET-ET-GAUJAC

iadfrance.fr iad France - Vanessa GÉLY (06 61 03 77 55) vous propose : Jolie maison dans les hauteurs, au calme , offrant une vue dégagée. Cette maison dispose d'un appartement avec trois chambres à l'étage, un beau séjour ouvert sur une agréable et grande terrasse. En rez de jardin, donnant sur la piscin...

23/01/2020

Ils sont de retour pour mon plus grand plaisir 😁😉 rdv plus pause au top

17/01/2020

Jacou - Clapiers Immobilier Jean Brzozowski iad France

💥LA RECONNAISSANCE DES FISSURES💥

Vous visitez un bien immobilier et des fissures sont présentes sur les murs . La présence de fissures sur une façade est rarement rassurante. Et pourtant, cette pathologie n’est pas toujours grave, loin de là.
Dominique Boussuge, Expert Technique et Scientifique en ouvrages bâtis vous explique 📌

Le sujet étant vaste, je vous donne ici uniquement une synthèse pour pouvoir informer vos futurs acquéreurs.

COMMENT IDENTIFIER LA PATHOLOGIE ?
Il est important de savoir analyser la gravité d’une fissure. Et pour cause, si certaines fissures ont un impact de dilatation de matériaux donc esthétique uniquement, d’autres peuvent mettre en danger la solidité de l’ouvrage.
On distingue trois types de fissures :

LES MICROFISSURES
Les microfissures sont superficielles et leur largeur est inférieur ou égal à 0,2 mm.
Selon leur forme elles peuvent être structurelles ou simplement associé à de la dilatation de matériaux.
Attention les microfissures ou fissures en escalier c’est à dire quand elles suivent le joint des parpaings composant le mur, proviennent d’un problème au sol d’assise des fondations.

LES FISSURES
Les fissures sont très souvent représentatives de dilatation entre 2 matériaux qui n’ont pas la même nature (brique/parpaing ou pierre/béton etc) et comme pour les microfissures, selon leur forme elles peuvent être structurelles
Leur largeur peut aller de 0,2 et 2 mm.

LES LÉZARDES
Les lézardes appelées aussi les fissures traversantes ont une largeur de plus de 2 mm et souvent dépassent les 20 cm de long.

LES PLUS DANGEREUSES
Les fissures peuvent être plus ou moins dangereuses selon leur emplacement sur le mur ( angle en pieds de mur ou au point de la sablière, linteau, allège). Elles remettent en cause la solidité de la structure de la maison et ont très souvent une forme en escalier.
Si vous constatez des fissures dangereuses, il faut les surveiller pour constater leur évolution. Afin de mesurer l’importance d’une fissure, vous pouvez :
- Installer un témoin en plâtre à cheval sur les bords de la fissure ;
- Utiliser un fissuromètre.

COMMENT RECONNAÎTRE L’ORIGINE DES FISSURES
Les fissures peuvent avoir des causes très différentes. Il est important de connaitre leur origine :

LES FISSURES DE RETRAITS
Les fissures dues aux retraits de différence entre matériaux c’est lorsque le mortier qui joint les parpaings ou les briques sèche, sèche et se rétracte. La différence de comportement entre les matériaux fait apparaitre des fissures, surtout si la mise en œuvre a eu lieu par temps chaud et très sec ou si le mortier contient trop d’eau.

LES FISSURES D’HÉTÉROGÉNÉITÉ OU DE DILATATION DE MATÉRIAUX
Les fissures dues à l’hétérogénéité des matériaux ou fissures de dilatation de matériaux sont celles qui se dilate l’été et se rétracte l’hiver. Des fissures apparaissent à la jonction de matériaux différents et qui ne vont pas réagir de la même manière aux différences de conditions hygrothermiques saisonnières (jonction entre les parpaings et un linteau en béton ou un chainage en béton armé ou entre les briques et un coffre de volet roulant en facilité)

LES FISSURES DE FLEXION DE PLANCHER
Le plancher structure d’une maison est souvent réalisé avec de poutrelles de béton armé de grande longueur.
Ce plancher peut fléchir dans sa partie centrale. Une fissure horizontale apparait alors sur le mur de façade à hauteur de la base du plancher.
Ou alors la légère rétractation d’un plancher réalisé en béton armé peut entrainer l’apparition d’une fissure horizontale en façade.

LES FISSURES DE CHAÎNAGE
Les fissures qui sont dues à un défaut de chaînages se reconnaissent par leur emplacement au niveau des chaînages et leur forme peut-être horizontale ou verticale .
Le chaînage solidarise les murs et les planchers d’une maison. Le chaînage est horizontal à hauteur des planchers et vertical aux angles et au niveau des murs de refend (mur porteur intérieur).

LES FISSURES D’INSTABILITÉ À L’OUVRAGE
Les fissures dues aux mouvements de terrain entraînent une instabilité du sol d’assise des fondations .
Si le sol est instable, les fondations peuvent bouger, se fissurer et entrainer des efforts et des tensions sur les différents éléments de maçonnerie et des fissures en escalier apparaissent alors sur les murs de façade.

MÉTHODOLOGIE DE REPRISE
pour certaines fissures non structurelles et qui ne sont pas présente sur du béton armé, on rebouchera avec des mortiers de réparation à retrait compensé . Ce mortier de réparation à retrait compensé fibré s'utilise pour la protection d'armatures et le bouchage de fissures de 2 à 60 mm d'épaisseur.

Pour les fissures en escalier qui sont dues à une pathologie de sous œuvre il faudra impérativement faire une étude géotechnique de type G5 pour connaître l’origine exact de la pathologie avant d’employer la méthodologie de reprise conseillée par le Géotechnicien.
Cette pathologie relevant d’une catastrophe naturelle, il faudra déposer au préalable une demande de reconnaissance de catastrophe naturelle en Mairie et en informer son assureur .

16/01/2020

Super journée avec de bons rdv et pour finir j'ai reçu ma commande IAD 😁👍

[01/13/20]   Coucou tout monde j’espère que le début de semaine c'est bien passé 😉
J'ai besoin de votre aide...🤔👍
Je recherche
- un immeuble sur Ales et alentour sans local commercial pour un budget d'environ 200 000 euros
- et un P2 /P3 avec garage pour un budget de 70 000 euros
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Je compte sur vous pour partager merci d'avance, n'hésitez pas a me faire des recommandations devenez mes partenaires 🙏👍😉

11/01/2020

Vanessa

Fini journée avec deux biens à venir 😉 je partage avec vous très vite 👍 Bon week-end

09/01/2020

Alès Immobilier Vanessa Gély iad France's cover photo

09/01/2020

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