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🆕 Nouvel outil en ligne : notre simulateur LMNP est disponible !

Micro-BIC ou régime réel ? C’est LA question qui détermine le montant de votre impôt en location meublée. Pour vous aider à y voir clair, nous avons développé un simulateur gratuit, directement accessible sur notre site.

✅ Comparez instantanément les deux régimes fiscaux
✅ Calcul de votre revenu net après impôt en temps réel
✅ Adapté à chaque type de location (longue durée, meublé de tourisme classé ou non, chambres d’hôtes)
✅ Barèmes 2025 à jour, prélèvements sociaux inclus

En quelques secondes, identifiez le régime qui maximise votre rentabilité.

⚠️ Bon à savoir : depuis la Loi de Finances 2025, les amortissements déduits au réel se réintègrent dans le calcul de la plus-value à la revente. Un paramètre clé que notre simulateur vous aide à anticiper.

👉 Testez-le dès maintenant : cem-expertcomptable.fr/outils/simulateur-lmnp

Un arbitrage à sécuriser ? Notre équipe vous accompagne pour trancher selon votre situation complète. 👇

CEM | Audit & Expertise Comptable
📍 5 avenue du Grand Large – 34300 Agde
📞 04 48 08 94 19

📊 Pourquoi opter pour l’intégration fiscale ?
 
L’intégration fiscale est un dispositif souvent sous-utilisé qui permet de regrouper plusieurs sociétés au sein d’un même périmètre fiscal pour n’avoir qu’un seul résultat imposable.
 
🎯 Les principaux avantages :
✅ Compensation des résultats pour optimiser immédiatement l’impôt sur les sociétés
✅ Neutralisation de certaines opérations intragroupes pour limiter les frottements fiscaux
✅ Optimisation de la trésorerie du groupe 
 
Ce dispositif nécessite d’être bien maitrisé. Faites appel à nos services. 

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💡 Prévisionnel ou business plan : qu’est-ce que cela signifie ?

Il s’agit d’un document permettant de présenter votre projet de création, de reprise ou de développement d’entreprise, et d’en faire l’analyse pour mesurer la faisabilité du projet.

Il contient des tableaux financiers prévisionnels qui comprennent notamment :

- Le compte de résultat
- Le bilan prévisionnel
- Le plan de financement
- Le budget de trésorerie

Un outil essentiel pour poser les bases de votre projet, convaincre vos partenaires financiers et piloter votre activité dès le départ.

Vous avez un projet de création ou de reprise ? Parlons-en. 👇

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☀️ Quelques rayons de soleil sur le cabinet.

Située au 5 avenue du Grand Large à Agde, notre équipe vous accueille pour vous accompagner dans la gestion et le pilotage de votre entreprise.

Création, comptabilité, fiscalité, conseil… Quel que soit votre projet, nous sommes à vos côtés.

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📍 5 avenue du Grand Large – 34300 Agde
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📣 À DÉCOUVRIR

Nous mettons à l’honneur les clients que nous accompagnons.

🛝 Découvrez Foreco, entreprise familiale spécialisée dans la conception et l’aménagement d’aires de jeux, d’équipements sportifs et de sols de sécurité.

Depuis 1990, Foreco accompagne collectivités, écoles, concessionnaires d’autoroutes, hôpitaux et entreprises privées dans la création d’espaces ludiques et sportifs durables, sécurisés et esthétiques.

🎯 Conception & aménagement d’aires de jeux
🏃 Équipements sportifs, street workout & fitness
🛡️ Sols amortissants (EPDM, gazon synthétique, copeaux, sable)
🔧 Maintenance & entretien des installations

Un savoir-faire reconnu et 35 ans d’expertise au service du bien-être des usagers et de l’attractivité des lieux publics.

📍 56 rue Vauchèvres – 77115 Blandy-les-Tours
📞 01 64 81 23 45
🌐 www.foreco.fr

Votre expert comptable :
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📢 Location meublée courte durée : attention aux cotisations sociales !

Vous faites de la location meublée en LMNP via des plateformes comme Airbnb ?

Dès que vos recettes dépassent 23 000 €/an, vous pouvez basculer dans un régime beaucoup plus contraignant qui nécessite l’affiliation obligatoire aux cotisations sociales :

- Charges sociales d’environ 40-45 % calculées sur le résultat bénéficiaire

- Cotisations sociales obligatoires d’un montant minimum d’environ 1 280 € par an

- Impact direct sur la rentabilité de l’investissement

Anticiper, c’est optimiser.

Besoin d’y voir clair sur votre situation ? Parlons-en.

Votre expert comptable :
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Chez CEM Audit & Expertise Comptable, nous accompagnons les dirigeants au-delà des obligations comptables.

Notre approche : vous aider à piloter votre activité, anticiper vos décisions et structurer votre développement.

Un accompagnement clair, concret et adapté à vos enjeux.

📍 5 avenue du Grand Large – 34300 Agde
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🤔 LE SAVIEZ-VOUS ❔
Frais de repas : nouveaux plafonds pour 2026

Les montants de déduction des frais de repas des travailleurs indépendants ont été revalorisés :

• 15,90 € : plafond pour un repas pris à l’extérieur
• 5,55 € : valeur d’un repas pris à domicile

👉 Seule la différence entre ces deux montants peut être déduite fiscalement.

⚠️ Cette mesure concerne uniquement les entreprises imposées au régime réel (BIC / BNC).

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📣 À DÉCOUVRIR
Nous mettons en lumière les entreprises que notre cabinet accompagne.

💡 Découvrez Divali Communication, une agence spécialisée en stratégie de communication et événementiel basée à Paris.
Conventions, soirées d’entreprise, roadshows, lancements presse ou encore stratégie de communication 360° : Divali conçoit des dispositifs créatifs pour valoriser les marques et créer des expériences marquantes.  

Une équipe à taille humaine qui allie créativité, stratégie et réactivité pour accompagner les entreprises dans leurs projets de communication et d’événementiel.  

📍 6 Villa Guizot, 75017 Paris
🌐 www.divali-communication.com

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