MGE - Real Estate

اقل مكتب شير

Majal Tower 📍 (CBD / MU7)
📍في قلب منطقة ال CBD أمام البرج الايقونى ومحطة المنوريل

مساحة 🟰 10م
الدور 🟰 3
السعر 🟰 1,600,000

- مقدمات من أول 5% واقساط حتى 14 سنه
- عائد على المقدم من 200% وعائد على القسط 5% فى حالة الالتزام بدفعه فى الميعاد المحدد
- ايجار الزامى من بعد التسليم من 20 % إلى 30% يعنى ايجار هيغطى قسطك وهتطلع كمان صافى ربح من اول سنه
- بند صريح فى العقد فى حالة التأخر فى التسليم أو التشغيل يسقط القسط بالكامل ولا يرحل

استشاري هندسي▫ محرم باخوم
استشاري تنفيذي ▫ OYK
شركة الاداره▫ InComercial

ايجار الزامي من 20 ل 30% + زياده سنويه 10%
و في حالة عدم التشغيل القسط يسقط ولا يرحل

استلام 🟰 3 سنين

في مساحات اقل من كده انت بتيجي على قد فلوسك واحنا بنعرض عليك كذا حاجه وحضرتك تشوف المناسب ليك
محل ارضي واجهه في مدخل المول
SignOne 📍 R5
قطعة ارض رقم 9️⃣
📍 اول قطعة أرض تجاري دايركت علي المحور الموازي لبن زايد الجنوبي
بجوار دار الدفاع و حضانة و أمام بنزينه وطنية
▫️ Project Area : 2.750 م
Footprint : 40%
▫️ استشاري تنفيذي و هندسي: OYK
▫️ شركة الاداره و التشغيل :Incomercial
▫️مول تجاري بالكامل : G+2
Unit No➡️ S0-01 Separate
Floor ➡️ Ground
Area ➡️ 66m + 18m Outdoor
Price ➡️ 30.600.000
✔️*مقدم 15% 🟰 4.590.000*
اقساط ➗ 8 سنين
قسط كل 3 شهور 🟰 812.813

عائد علي القسط 10% في حالة دفع القسط في الميعاد 🟰 731.531

اخر Q من كل سنة بعد خصم
العائد علي المقدم 70%🟰 153.191

✔️*مدفوع لحد الاستلام 10.748.633*

✔️ ايجار الزامي من 20 ل 30%
كحد ادني 20% 🟰 6.120.000
✔️ صافي ربح بعد دفع الأقساط السنوية 🟰 3.511.350
🔺Delivery ➡️ سنتين و نص
🔺 Maintenence ➡️10%

🔥 حدث استثماري غير مسبوق في مصر! 🔥
لأول مرة… Rotana Hospitality تقدم وحدات فندقية جاهزة بالكامل بمعايير تشغيل عالمية 🏨🌍

امتلك غرفتك الفندقية في موقع استراتيجي بقلب القاهرة الجديدة – التجمع السادس واستمتع بعائد دولاري مميز 💰✨

💎 تفاصيل الفرصة:

🔹 مقدم يبدأ من 300,000 جنيه فقط
🔹 إجمالي سعر مميز يبدأ من 3,000,000 جنيه
🔹 أنظمة سداد مرنة حتى 9 سنوات
🔹 عائد استثماري يتجاوز 22% 💵📈

✔️ تشطيب فندقي فاخر
✔️ مكيفة بالكامل
✔️ تحت إدارة وتشغيل Rotana العالمية

استثمار ذكي… بدون عناء إدارة
دخل ثابت + قيمة متزايدة + علامة
فندقية عالمية ✨

🧨INCENTIVE 2.5%🧨

Mohamed Gad
01116850995

*اشتري وحدة بعقد نهائي و احصل علي ٤٠٠ جرام دهب*
*إحنا دلوقتي في توقيت مهم جدًا*
*آخر الشهر هيتفك شهادات وودائع من البنوك* .
*وأي عميل هيستلم الوديعة دي هيبقى قدامه 3 اختيارات بس*:

1️⃣ *يرجّع الفلوس البنك تاني بفائدة حوالي 16% لمدة 3 سنين*
*والتضخم بيقلل قيمه الفلوس*
2️⃣ *يشتري ذهب*
→ *قيمة بتزيد مع الوقت بدون عائد ايجاري*
3️⃣ *يشتري عقار*
*أصل ثابت بيزيد ويدخلك عائد ايجاري*

💡 *إحنا في MatterMakers جمعنا الاتنين مع بعض*.
*تمتلك العقار والدهب وضمان تشغيل مع اكبر العلامات
للأستعلام ابعت ابعت رساله او تعليق

📌 بعد خفض الفايدة… المعادلة اتغيرت
العائد البنكي ↓
والتضخم لسه موجود
يعني: الفلوس السايبة بتخسر بهدوء.
عشان كده التفكير بيتحول من:
«أكسب كام؟»
إلى:
«أحافظ على قيمة فلوسي إزاي؟»
💡✅ العقار الصح
• أصل ملموس
• قيمته بتتحرك مع السوق
• ومش بيتأثر بقرار فايدة مؤقت
↩️ مش كل عقار استثمار
بس اللي فاهم… عارف يدخل فين وإمتى.

✨️*PyramidsCity* ✨

محل تجاري بأول مدينة تجارية ادارية ترفيهية في مصر
💥 بأميز عنوان في القاهرة
١ العاصمة الإدارية مقابل مسجد الفتاح العليم
بمكان مميز جدا

💥 محل استلام (3 سنوات )

🎯مساحة المحل 14 متر



🎯 سعر الوحدة= 5,600,000

🎯 خصم 7%
السعر بعد الخصم 5,208,000

🎯مقدم 40% = 2,083,200

💥 عائد علي المقدم 25% لمدة سنتين
📌25%السنة الاولي = 520,800
📌25% السنة الثانية = 520,800


🎯 اجمالي العائد 50% = 1,041,600
مبندفعش اي اقساط حتي الإستلام

🎯وديعة صيانة 10% تدفع عند الاستلام

💥 عائد ايجاري في المحل والمكتب من 15%ل22%

معني كده إن احنا مش هندفع اي اقساط من بعد الاستلام لان اقل ايجار مغطي القسط وزياده مع زياده سنويه 10%
ده غير ان الشركه مش بتاخد اي مصاريف علي التشغيل for free

*مول شانزلزيه تاني مول يتم تسليمه في العاصمه في الحي المالي*💥

⬅️ *اميز مكتب استلام سنه واجهة *💥

⬅️مساحه *10 متر*

⬅️توتال = *2,900,000*
بعد خصم 5% = *2,755,000*
⬅️مقدم50% = *1,377,500*
⬅️عائد علي المقدم26% = *358,150* يصرف بعد سنه من التعاقد 🔥

وديعه صيانه بعد سنه من التعاقد 10% = *275,500*

ايجار سنوي = *358,150*
💥ايجار شهري = *29,846*

قسط سنوي = *275,500*
💥قسط شهري = *22,958*

*ايجارك مغطيلك اقساطك*🔥زبيزيد فائض ربح شهري في اول سنه *6,888*💥
*نسبة إيجاريه اول سنتين 13% ومن السنه التالته النسبه هتصبح من 15% إلي 22%*

وبالنسبه للاوفر ده دي بدايه المساحات

بص حضرتك شركه بيراميدز لو حضرتك دفعت مقدم 2 مليون جنيه ده بيكون لي محل بي 5 مليون
هندفع 2 مليون و ناخد عائد من اول يوم 50% من اللي حضرتك دفعته اللي هو 2 مليون يعني هناخد عائد مليون جنيه ب شيكات لمده سنتين يعني اول سنه بي ٥٠٠ الف و تاني سنه بي ٥٠٠ الف
و حضرتك مش هتدفع اقساط لحد استلام اللي هو بعد سنتين ونص
و نفس اليوم اللي هتمضي في المحل هتمضي عقد ايجار مع الشركه ان المحل بتاعك الشركه ملزمه ب الايجار بنسبه 15% لحد 22% من اجمالي سعر المحل اللي هو 5 مليون يعني اقل ايجار هيكون 750 الف ف السنه هندفع الاقساط و الباقي لينا

Project Number 9
‏✨ Majal Tower – قلب الـ CBD ✨
• موقع مميز قدام 50,000 وحدة سكنية وجامعات
•. دايركت امام البرج الايقوني
•. دايركت اما المحطه LRT التبادليه
‏ • G+18: تجاري وإداري متشطب بالكامل
• تسليم خلال 3 سنين

✔️ - محل تجاري دور ارضي بمساحه داخليه 46 متر ومساحه خارجيه 14 متر ( منفصل )

↖️ - سعره بعد خصم اللونش 19.253.333
↖️ - مقدم 10% : 1.925.000
↖️ - قسط كل ثلاث شهور بعد خصم 5% : 228.600
↖️ - القسط الرابع فالسنه : 91.100
✔️ - ايجار اول سنه بالحد الادني 20% من توتال سعر اليونت :
3.850.600
↖️ - بزياده سنويه 10%
↖️ - اجمالي المدفوع لحد الاستلام 38% فقط : 8.106.000

✅ تقسيط حتى 15 سنة
✅ خصم كاش 25%

✔️ - الاستشارات الهندسية : محرم باخوم ✌️
✔️ - 🛑 - إيجار الزامي بأعلى قيمه إيجاريه من 20 ل 30 % وزيادة سنويه %10

✔️ - 🛑 - عقد نهائي مع شركه إدارة وتشغيل
‏✌️( InCommercial )✌️
‏CityStars _ OpenAir _ Point 90_Cloud 9