ROSHA GROUP

🏨 فرصة إستثمارية نادرة لأمتلاك صرح سياحي فندقي فاخر بمدينة شرم الشيخ
Luxury 5-Star Hospitality Landmark for Acquisition – Sharm El Sheikh

في قلب خليج نعمة، وعلى أفضل موقع مباشر بمدينة شرم الشيخ، يتاح للأستحواذ مجمع فندقي سياحي فاخر فئة خمس نجوم بإطلالة بانورامية ساحرة على البحر الأحمر، المنتزه المائي، ومناطق المسابح، ضمن واحدة من أقوى الوجهات السياحية في الشرق الأوسط.

✨ تفاصيل المشروع الفندقي:

🔹 الفندق الأول
• مقام على مساحة 75,258 م²
• بطاقة أستيعابية 400 غرفة وجناح فاخر
• 3 قاعات أجتماعات ومؤتمرات ضخمة
• كافة الأنشطة والخدمات السياحية المكملة

🔹 الفندق الثاني
• مقام على مساحة 23,207 م²
• بطاقة استيعابية 200 غرفة وجناح

📌 إجمالي الطاقة الفندقية:
600 غرفة وجناح فاخر

🏖 مميزات إستثنائية:
✔ شاطئ خاص مباشر
✔ كازينو عالمي بإدارة دولية متخصصة
✔ أكوابارك متكاملة
✔ 4 حمامات سباحة رئيسية + مسبح أطفال مستقل
✔ 8 مطاعم عالمية متنوعة
✔ بارات مستقلة للمسابح والشاطئ
✔ سبا متكامل – ساونا – جاكوزي – مساج
✔ مركز صحي متكامل
✔ مركز غوص ورياضات مائية عالمي
✔ ملاعب تنس ومناطق ألعاب أطفال
✔ برامج ترفيه يومية أحترافية
✔ خدمة غرف 24 ساعة
✔ إنترنت عالي السرعة
✔ غرف وتجهيزات لذوي الأحتياجات الخاصة

🍽 أصول تشغيلية إضافية ضخمة:
• أكبر مطعم وديسكو عالمي بشرم الشيخ
بسعة 1000 ضيف
ويعمل تحت علامة تجارية عالمية معتمدة

🛍 مول تجاري مستقل
مساحة 1,700 م²

🏢 سكن موظفين مستقل
3 مبانٍ – 3 طوابق
إجمالي مساحة 1,500 م²

👥 العمالة التشغيلية:
650 موظفًا

📈 الطاقة التشغيلية عند الإشغال الكامل:
1,500 نزيل وسائح

📍 موقع أستراتيجي أستثنائي
• قلب منطقة التسوق والترفيه بخليج نعمة
• دقائق من مطار شرم الشيخ الدولي
• 15 دقيقة من محميات رأس محمد والنبق

⚖ الوضع القانوني:
شركة مساهمة مصرية
مؤسسة وفق قانون الإستثمار المصري
تأسست بتاريخ 07 / 05 / 1996

🏗 مراحل الإنشاء:
• المرحلة الأولى: 2001
• المرحلة الثانية: 2006

🔑 سبب البيع:
تفرغ المالك لضخ استثمارات استراتيجية كبرى بالعاصمة الإدارية الجديدة.

👨‍👩‍👧‍👦 الملكية:
مملوك بالكامل لعائلة مصرية

💼 أصل أستثماري أستثنائي جاهز للتشغيل الفوري
بعائد قوي وفرص توسع مستقبلية هائلة.

للمستثمرين الجادين فقط
Financials, Valuation & Due Diligence Available Upon Serious Inquiry

01004350677
أ. رشا أحمد

📍 فرصة أستثمارية ذهبية
حلوان
✳️موقع استراتيجي نادر!
✳️الأرض بموقع مميز جدًا
على الدائري الإقليمي مباشرة عند الكارتة

📐 المساحة: 1200 متر
(قطعتين متلاصقين)

💰 سعر المتر:ـ
3500 جنيه فقط (سعر لقطة)

✨ أهم المميزات اللي تفرق في القرار:ـ
✅ الأرض على 4 شوارع
✅ واجهة قوية على شارع 20
(مناسبة لأي نشاط تجاري أو أستثماري)
✅ سهولة دخول وخروج من جميع الإتجاهات
✅ بجوار محطة الكهرباء ومحطة الصرف الصحي
✅ قريبة من مترو حدائق حلوان
(حوالي 20 دقيقة)

💡 مناسبة لـ:
▪️مشروع تجاري أو مخازن
▪️تقسيم وبيع بربحية عالية
▪️أستثمار طويل المدى في موقع واعد

🔥 ميزة نادرة
قطعتين جنب بعض = حرية كاملة
في التقسيم أو تنفيذ مشروع كبير

⏳ السعر الحالي فرصة…
ومع تطور المنطقة هيزيد أكتر

📩 تواصل الآن وأحجز قبل ما الفرصة تروح منك
010 04350677
أ. رشا أحمد

فرصة أستثمار زراعي
نادرة في قلب الصعيد – المنيا 🌱
للبيع مباشرة:

1000 فدان زراعي
موقع أستراتيجي بساملوط / المنيا

📍 الموقع:
محور ساملوط ـ طريق البادية
(يبعد 5 كم فقط من الطريق الرئيسي)

💧 جاهز للزراعة والإنتاج فورًا

كل 100 فدان مزودين
بـ بئر مياه مستقل
عمق البئر: 250 متر
منسوب المياه: 70 متر

نسبة الملوحة:
أقل من 400 (ممتازة للزراعة)

⚡ بنية تحتية قوية:
في كل 100 فدان:
غاطس 100 حصان
محول كهرباء 100 حصان

🌾 مميزات الأرض:
تربة رملية خصبة
مناسبة لجميع المحاصيل

الأرض مستوية بالليزر
(جاهزة للزراعة الحديثة)

تصلح لكافة المشروعات الزراعية (محاصيل ـ مزارع ـ أستثمار زراعي)

📄 وضع قانوني آمن:
فتح ملف تقنين بالمحافظة

جميع الأوراق متاحة وجاهزة للمعاينة

💼 أستثمار مضمون =
أرض + مياه + تجهيز كامل

أبدأ مشروعك الزراعي
من أول يوم بدون أي تجهيزات إضافية

📞 للتفاصيل والمعاينة تواصل الآن
01004350677
أ. رشا أحمد

. 📍 فرصة أستثمارية مميزة
في قلب 6 أكتوبر
للإستثمار

محلين تجاريين متصلين
بمساحة إجمالية 162 متر (دور أرضي + علوي)

مرخصين بالكامل
كنشاط مطعم وجاهزين للتشغيل الفوري.

✨ الموقع الذهبي:
6th of October City – الحي الثالث

داخل سنتر فرست مول
بجوار مطعم زكي السماك
واحد من أكثر المواقع حيوية وكثافة تشغيلية بالمنطقة.

مميزات الفرصة:
✔ ترخيص مطعم جاهز
✔ تقسيم مثالي (أرضي + علوي)
✔ موقع حيوي بحركة مستمرة
✔ مناسب لمطعم – كافيه – براند غذائي – استثمار مضمون
✔ جاهز للتشغيل أو التأجير بعائد قوي

أستثمر في موقع يصنع النجاح
ويضمن لك قيمة تشغيلية وتسويقية حقيقية.
للصور و حجز موعد المعاينة يرجى التواصل مباشرة
01004350677
رشا أحمد

🔥 فرصة أستثمارية وسكنية نادرة
داخل كمبوند أستيلا

أمتلك الآن ڤيلا فاخرة
جاهزة للسكن الفوري
داخل واحد من أرقى كمبوندات القاهرة
بموقع أستثنائي
على سور البروج مباشرة
وأمام المول
بإطلالة مفتوحة ومميزة
مع إمكانية التعلية وحمام سباحة مثبت بالرخصة.

📍 تفاصيل الڤيلا :ـ
✅ نموذج A
✅ مساحة الأرض:
600 متر (بالعقد)
✅ مساحة المباني: 250 متر
✅ دورين + رخصة غرف سطح
✅ مسموح بالتعلية 50%
✅ رخصة حمام سباحة مثبتة
✅ تشطيب خاص فاخر
جاهزة للسكن فورًا
✅ جاردن مزروع بالكامل 🌳
✅ موقع مميز جدًا
بإطلالة مباشرة على المول
✅ خصوصية كاملة داخل الكمبوند

🏠 التقسيم الداخلي

🔹 الدور الأرضي:
• ريسبشن واسع 3 قطع
• مطبخ
• حمام

🔹 الدور الأول:
• 3 غرف نوم
• 2 حمام
• غرفة ماستر بحمام خاص

✨ مميزات إضافية:
✅ تصميم عصري عملي وأنيق
✅ موقع أستراتيجي داخل الكمبوند
✅مناسبة للسكن الراقي
أو الإستثمار المضمون
✅ فرصة ممتازة
للزيادة الرأسمالية مستقبلًا

⚡ وحدات بهذه المواصفات والموقع الأستثنائي نادرًا ما تتكرر

📞 للمعاينة والاستفسار:
01004350677
رشا أحمد

أستثمر اليوم… وأمتلك عنوانًا للفخامة والتميز.

📍 فرصة أستثمارية قوية
في قلب الغردقة

🏪 محل على الشارع العمومي مباشرةً

لو بتدور على موقع يشتغل لوحده
ويجيب لك دخل ثابت…
الفرصة دي معمولة ليك 👇

🔹 الموقع:ـ
الأحياء ـ الغردقة
(حي شمال المجلس)

🔹 المساحة: 90 متر

🔹 التشطيب:ـ نصف تشطيب
(جاهز تخلصه حسب نشاطك)

🔹 الموقع:ـ
🛣️ شارع عمومي حيوي
حركة مستمرة طول اليوم

💰 سعر المتر:ـ
40,000 جنيه فقط

🔥 ليه المحل ده فرصة ذهبية؟

✅ موقع أستراتيجي
يخدم سكان وسياح

✅ مناسب لكافة الأنشطة
"كافيه , صيدلية , براند ملابس"
" سوبر ماركت – مكتب خدمات"

✅ مساحة مثالية
تديك مرونة في التقسيم والتشغيل

✅ أستثمار مضمون
في منطقة بتشهد نمو سريع

📈 سواء هتشتغل بنفسك أو تأجر…
العائد مضمون بإذن الله

📩 تواصل الآن
وألحق 🏃🏻‍♂️
قبل ما الفرصة تضيع منك

📌المواقع المميزة زي دي
بتتسحب بسرعة

للتواصل واتس آب
01004350677
أ. رشا أحمد

. #أستوديو #فندقي #مميز
#للإيجارـاليومي ✨

📍 موقع أستراتيجي
شارع النيل بجوار الشيراتون

🌍 قريب من السفارة السعودية

💰 2500 جنية فقط في اليوم
راحة – فخامة – موقع يخدمك 👌

📞 للحجز والأستعلام:
010 04350677
أ. رشا أحمد