ABA Realties

🔵 NOUVEAU PRIX 🔵

📍86 Rue Girard • Huntingdon • 449 000$

4 Chambres | 2 ½ SDB | 10 325 pc

Située au bout d'une impasse paisible, cette magnifique maison de 4 chambres entièrement rénovée offre un cadre de vie moderne, élégant et sans souci. Alliant design contemporain et confort pratique, elle est idéale pour les familles ou toute personne à la recherche d'un havre de paix prêt à emménager. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale lumineuse avec sa propre salle de bains attenante -- un véritable espace de détente après une longue journée. Chaque chambre bénéficie de grands placards et de belles fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Ne manquez pas l'opportunité, réservez une visite

https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~huntingdon/28472011?uc=1

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🏡 Alla Buskin - Courtier Immobilier 🔑
📞 514-250-2552

🔑 Quick Tips Before Buying a Home! 🏡
Before making one of life’s biggest investments, keep these essentials in mind:
✔️ Schedule a professional home inspection to assess safety and condition
✔️ Let your real estate agent handle communication with the seller
✔️ Get pre-approved for a mortgage to strengthen your offer
✔️ Don’t skip important conversations—discuss inspections and financing with the seller

Being prepared makes all the difference! Ready to start your journey? Let’s talk. 💬

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Q. What should I look for in a neighborhood?

A. When choosing a neighborhood, look beyond the house—consider safety, nearby schools, commute times, local amenities, future development, and overall vibe. Visit at different times of day to get a feel for the community, check home value trends, and watch for things like noise levels, traffic, and access to green space. A great neighborhood fits your lifestyle, feels safe and welcoming, and supports long-term value. 🏡

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🏡 First-Time Homebuyer? Don’t Let the Jargon Scare You!

If you’re diving into the homebuying process for the first time, chances are you’ve already run into some confusing terms. 😵‍💫 Don't worry—you’re not alone!

The good news? You don’t have to be a real estate expert (that’s what your agent is for 😉), but learning a few key terms will help you feel more confident and in control every step of the way.

Here are a few must-know terms to get you started:

✅ Appraisal – The estimated value of a home, used by lenders.
✅ Contingencies – Conditions in your contract (like inspections) that must be met.
✅ Closing Costs – Fees tied to the purchase—your lender can provide a breakdown.
✅ Down Payment – Usually 3.5–20% of the price. Some programs offer 0% down!
✅ Escalation Clause – Helps your offer stay competitive in bidding wars.
✅ Mortgage Rate – The interest rate on your home loan—it affects your monthly payment.
✅ Pre-Approval Letter – A must-have from your lender before you start house hunting.

💡 Bottom line: You don’t need to memorize everything, but getting familiar with these basics now can save you time, stress—and maybe even money—later.

What real estate term has left you scratching your head? 🤔 Drop it in the comments or DM me—I’m here to help explain and guide you every step of the way! 💬📲

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The entryway is the first thing guests see when they enter your home. If you’re selling your home, it’s also the first space that potential buyers see—and as we all know, first impressions count. A vestibule packed with shoes or an overloaded coat rack on the verge of collapse can give buyers a bad impression of the entire property.

🔴READ FULL ARTICLE: https://loom.ly/ioonmws

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Le hall d’entrée est la première chose que les invités voient en entrant chez vous. Si vous vendez votre maison, c’est aussi le premier espace que les acheteurs potentiels découvrent — et comme on le sait, la première impression est cruciale. Un vestibule encombré de chaussures ou un porte-manteau surchargé et prêt à s’effondrer peut donner une mauvaise impression de toute la propriété.

🔴LIRE L’ARTICLE COMPLET : https://loom.ly/ioonmws

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If you’ve been waiting for the housing market to give you a sign that it’s time to restart your home search – it just did.

There are 28.5% more homes for sale right now than there were at this time one year ago. That means you have a lot more options to choose from for your next home.

But at the same time, inventory still hasn’t bounced all the way back to normal. It’s still down over 20% compared to 2017–2019.

That makes this moment the sweet spot to make your move. You’ll have an easier time finding a home you love, and your house should still sell quickly if you work with a pro to price it right.

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Si vous attendiez un signe du marché immobilier pour relancer votre recherche de maison — le voici.

Il y a actuellement 28,5 % plus de maisons à vendre qu’à la même période l’année dernière. Cela signifie que vous avez beaucoup plus d’options pour trouver votre prochaine maison.

Cependant, l'inventaire n'est pas encore revenu complètement à la normale. Il est toujours en baisse de plus de 20 % par rapport à 2017–2019.

C’est donc le moment idéal pour passer à l’action. Vous aurez plus de facilité à trouver une maison que vous aimez, et votre propriété devrait encore se vendre rapidement si vous travaillez avec un professionnel pour la mettre au bon prix.

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🎯 Thinking of selling your home? Here's where your money goes:

💼 Agent Commission:
Typically 5%–6% of the sale price, split between the buyer’s and seller’s agents.

📄 Closing Costs:
Usually 1%–3% of the sale price. This includes title fees, escrow, transfer taxes, and attorney fees (if required).

🛠️ Repairs & Prep:
Staging, cleaning, landscaping, or small repairs to boost appeal—can range from a few hundred to a few thousand dollars.

🏡 Home Inspection Repairs:
Buyers may request fixes after their inspection. Budget a little cushion just in case.

📦 Moving Costs:
Whether DIY or hiring pros—don’t forget this part!

📉 Mortgage Payoff & Prorated Taxes:
You’ll also need to pay off any remaining mortgage balance and cover property taxes up to the closing date.

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🎯 Vous songez à vendre votre maison? Voici où va votre argent :

💼 Commission de l’agent :
Généralement entre 5 % et 6 % du prix de vente, répartie entre les agents de l’acheteur et du vendeur.

📄 Frais de clôture :
Habituellement entre 1 % et 3 % du prix de vente. Cela inclut les frais de notaire, l'entiercement, les taxes de transfert et les honoraires juridiques (si requis).

🛠️ Réparations et préparation :
Mise en scène, nettoyage, aménagement paysager ou petites réparations pour améliorer l’attrait — cela peut aller de quelques centaines à plusieurs milliers de dollars.

🏡 Réparations après inspection :
Les acheteurs peuvent demander des correctifs après leur inspection. Prévoyez un petit montant supplémentaire, au cas où.

📦 Frais de déménagement :
Que vous le fassiez vous-même ou que vous engagiez des professionnels — ne négligez pas ce coût!

📉 Remboursement de l’hypothèque et taxes foncières au prorata :
Vous devrez aussi rembourser le solde de votre hypothèque et payer les taxes foncières jusqu’à la date de clôture.

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