M R Engineering & Architecture Level

শুভ পহেলা বৈশাখ ১৪৩৩
নতুন বছর মানেই নতুন স্বপ্ন, নতুন আশা।
পুরোনো সব গ্লানি ভুলে শুরু হোক নতুন পথচলা।

রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক), সিটি করপোরেশন বা পৌরসভার অধীনে বিল্ডিং প্ল্যান পাসের বেসিক কিছু ধারণা

আপনি কি বাড়ি বানানোর কথা ভাবছেন? 🤔
তাহলে প্রথম ধাপ হচ্ছে একটি পারফেক্ট Floor Plan।

এই ডিজাইনে থাকছে—
🔹 আলো-বাতাসের সুন্দর ব্যবস্থা
🔹 স্মার্ট রুম প্লেসমেন্ট
🔹 আরামদায়ক লিভিং স্পেস

আপনার জমির জন্য কাস্টম Floor Plan তৈরি করতে ইনবক্স করুন 📩

কনসিল বীম বলতে আসলে কিছু নেই। এটা বাংলাদেশের মিস্ত্রি ও কিছু ডিজাইন না জানা ইঞ্জিনিয়ারদের আবিষ্কার। মিস্ত্রির কথা শুনে তার ৩০- ১৫০ লক্ষ টাকা লস হতে পারে। তার সারা জীবনের সঞ্চয় শেষ। লোন নিলে সর্বনাশ। ৬ তলা বিল্ডিং হলে ৬ তলায় শেষ। এর কোনো রিপেয়ার নেই। কনসীল বীমের যে ধারণা এটা আসলে এখানে না। অনেকে ফ্ল্যাট স্লাব করার জন্য শীয়ার ফেল হলে অতিরিক্ত শীয়ার বহন করার জন্য কলাম টু কলাম অতিরিক্ত বীমে প্রচুর স্টীরাপ ব্যবহার করা হয়। ফ্ল্যাট স্লাব অনেক ডিজাইন মোতাবেক অনেক মোটা হয়ে থাকে। সেখানে সোজা বাংলায় পুকুরের মতো রড থাকে না। ডিজাইন অনুসারে ডাবল জালি রড ব্যবহার হয়ে থাকে। শীয়ার ফেল হলে অতিরিক্ত শীয়ার বহন করার জন্য কলাম টু কলাম অতিরিক্ত বীমে প্রচুর স্টীরাপ ব্যবহার করা হয়। এটা দেখে অনেক মিস্তিরি মনে করে এটা কনসীল বীম। এটা যখন ইঞ্জিনিয়ার ব্যবহার করছে তারাও নিজেদের কতো গুলো সাইটে মালিক কে বুঝিয়ে এটা ব্যবহার করতে পরামর্শ দেয়, বুদ্ধি দেয় যে আপনার ঘরে বীম দেখা যাবে না। রেফারেন্স দেয় অমুক ইঞ্জিনিয়ার অমুক সাইটে এটা ব্যবহার করেছে। সুতরাং কোনো সমস্যা নেই। এক্ষেত্রে মিস্তিরির অনেক লাভ। বিম সাটার করা লাগে না। বীম বাধা লাগে না। লেভেল করা লাগে না। মুলত তার সুবিধার জন্য এই কুপরামর্শটা দিয়ে থাকে। এক্ষেত্রে হয়তো বা একতলা বিল্ডিং এই এফেক্ট টা সরাসরি পড়ে না। ৩-৪ বছর পর যখন 2 তলা – ৩ তলা করতে যাবেন তখন স্লাব ফাটা শুরু করতে পারে। অনেক সময় দেখা যায় ৮- ১০ বছর পরে ২ তলার কাজ করতে দেখা যায়। যদি ফাটা শুরু করে তখন ওই মিস্তিরি বাবাজি কে কোথায় পাবেন। মিস্তিরি মূলত এই সুযোগ টা কাজে লাগায়। যারা পরপর স্লাব করে তাদেরকে এই পরামর্শ টা দেয় না। কিন্তু যাদের ৫-৬ বছরে ২ য় তলার দরকার নেই, তাদের কে এই কুপরামর্শ টা ভালভাবেই গিলায়।