Tears Properties & Builders Ltd

২০২৫–২০২৬ করবর্ষের জন্য আয়কর রিটার্ন দাখিলের নির্ধারিত তারিখ ৩১ ডিসেম্বর ২০২৫ এর পরিবর্তে ৩১ জানুয়ারি ২০২৬ পর্যন্ত বর্ধিত করা হইল।

PPR 2025, Works ক্ষেত্রে Perfomance Security, Retention Money, Evaluation Method

🔰(১) RFQ তে কোন ধরনের Performance Security দেওয়া লাগবে না, কিন্তু প্রতি invoice amount থেকে ৫% Retention Money হিসেবে কেটে রাখা হবে যা, defect liability period শেষ হওয়ার ১৪ দিন পর রিলিজ হবে। Standard Tender Document e-PW1(a) & e-PW1(b) অনুসরণ করে RFQ দরপত্র প্রকাশিত হয়। Unit Rate basis হলে e-PW1(a) এবং lump sum basis হলে e-PW1(b) অনুসরণ করতে হবে। এটি SLT (Significantly Low-priced Tender তে মূল্যায়ন করা হবে।

🔰(২) OTM এ সর্বোচ্চ ১ কোটি টাকার প্রজেক্টে কোন ধরনের Performance Security দেওয়া লাগবে না, কিন্তু প্রতি পেমেন্ট থেকে ১০% করে এবং যদি Front Loading হয় তাহলে সর্বোচ্চ ২৫% Retention Money হিসেবে কেটে রাখা হবে যা, defect liability period শেষ হওয়ার ২৮ দিন পর রিলিজ হবে।

🔰(৩) OTM এ ১ কোটি টাকার বেশি এবং সর্বোচ্চ ৫ কোটি টাকার প্রজেক্টে Performance Security হিসেবে ৫% জমা দিতে হবে, যার মেয়াদ Intended Completion Date থেকে ২৮ দিন বেশি হতে হবে এবং completion certificate ইস্যূ হওয়ার পরপর এটি রিলিজ হবে।

এক্ষেত্রে প্রতি পেমেন্ট থেকে ৫% করে এবং যদি Front Loading হয় তাহলে সর্বোচ্চ ২০% Retention Money হিসেবে কেটে রাখা হবে যা, defect liability period শেষ হওয়ার ২৮ দিন পর রিলিজ হবে।

Standard Tender Document (e-PW2A) অনুসরণ করে সর্বোচ্চ ৫ কোটি টাকার OTM Tender প্রকাশিত হয়। এটি SLT (Significantly Low-priced Tender তে মূল্যায়ন করা হবে।


(৪) LTM এ সর্বোচ্চ ১ কোটি টাকার প্রজেক্টে কোন ধরনের Performance Security দেওয়া লাগবে না, কিন্তু প্রতি পেমেন্ট থেকে ১০% করে Retention Money হিসেবে কেটে রাখা হবে যা, defect liability period শেষ হওয়ার ২৮ দিন পর রিলিজ হবে।

(৫) LTM এ ১ কোটি টাকার বেশি এবং সর্বোচ্চ ৫ কোটি টাকার প্রজেক্টে Performance Security হিসেবে ৫% জমা দিতে হবে, যার মেয়াদ Intended Completion Date থেকে ২৮ দিন বেশি হতে হবে এবং completion certificate ইস্যূ হওয়ার পরপর এটি রিলিজ হবে।

এক্ষেত্রে প্রতি পেমেন্ট থেকে ৫% করে Retention Money হিসেবে কেটে রাখা হবে যা, defect liability period শেষ হওয়ার ২৮ দিন পর রিলিজ হবে। তবে LTM এর ক্ষেত্রে Front Loading এর হিসাব আসবে না।

Standard Tender Document (e-PW2B) অনুসরণ করে সর্বোচ্চ ৫ কোটি টাকার LTM Tender প্রকাশিত হয়। এটি একের অধিক দরপত্রদাতার দর সমান হলে লটারীতে মূল্যায়ন করা হবে।

(৬) OTM (e-PW3) এ ৫ কোটি থেকে বেশি যে কোন বাজেটের প্রজেক্টে Performance Security হিসেবে ৫% জমা দিতে হবে, যার মেয়াদ Intended Completion Date থেকে ২৮ দিন বেশি হতে হবে এবং completion certificate ইস্যূ হওয়ার পর এটি রিলিজ হবে। তবে প্রজেক্টের ভেরিয়েশন (চুক্তিমূল্যের ২০% কম/বেশি) হলে সে অনুসারে Performance Security কম/বেশি হবে।

এক্ষেত্রে প্রতি পেমেন্ট থেকে ৫% করে Retention Money হিসেবে কেটে রাখা হবে যা, defect liability period শেষ হওয়ার ২৮ দিন পর রিলিজ হবে, তবে এক্ষেত্রে Defects Corrections Certificate নিতে হবে প্রজেক্ট ম্যানেজার এর কাছ থেকে।

Standard Tender Document (e-PW3) অনুসরণ করে সর্বোচ্চ ৫ কোটি টাকার উপরে যে কোন বাজেটের OTM Tender প্রকাশিত করা হয়। এটি SLT (Significantly Low-priced Tender তে মূল্যায়ন করা হবে।

(৭) OSTETM এবং OTM (ADB/World bank/JICA etc any Donor Fund) এর যে কোন প্রজেক্টের ক্ষেত্রে Performance Security হিসেবে ৫% জমা দিতে হবে, যার মেয়াদ Intended Completion Date থেকে ২৮ দিন বেশি হতে হবে এবং completion certificate ইস্যূ হওয়ার পর এটি রিলিজ হবে। তবে প্রজেক্টের ভেরিয়েশন (চুক্তিমূল্যের ২০% কম/বেশি) হলে সে অনুসারে Performance Security কম/বেশি হবে।

এক্ষেত্রে প্রতি পেমেন্ট থেকে ৫% করে Retention Money হিসেবে কেটে রাখা হবে যা, defect liability period শেষ হওয়ার ২৮ দিন পর রিলিজ হবে, তবে এক্ষেত্রে Defects Corrections Certificate নিতে হবে প্রজেক্ট ম্যানেজার এর কাছ থেকে।

(i) Standard Tender Document (e-PW3A) অনুসরণ করে OSTETM প্রকাশিত হয় যা SLT (Significantly Low-priced Tender তে মূল্যায়ন করা হবে।
(ii) Standard Tender Document (e-PW3D) অনুসরণ করে OTM (ADB/World bank/JICA etc any Donor Fund) এর দরপত্র প্রকাশিত হয়, যা 1st lowest-evaluated Responsibe (Any Less) হিসেবে মূল্যায়ন হবে।

Tears Properties & Builders Ltd

Tears Properties & Builders Ltd
প্রকাশিত হলো বহুল প্রতিক্ষিত রাজউকের নতুন নিয়ম ২০২৫
গত ১৪ ই ডিসেম্বর ২০২৫ রাজউক প্রকাশ করেছে তাদের নতুন গেজেট.....

“16 December — a day of pride, courage, and sacrifice for the Bengali nation.
Our red and green flag carries the history written with the blood of countless martyrs.
On this Victory Day, we honor their sacrifice and celebrate our beloved Bangladesh 🇧🇩
Tears Properties & Builders Ltd

“১২ ই ফেব্রুয়ারির নির্বাচন—জয় হোক জনতার, জয় হোক সাধারণ মানুষের।
শান্তি, ন্যায় ও অগ্রগতির পথে এগিয়ে যাক দেশ।
মুক্তির সংগ্রামে প্রত্যেকে নিজের জায়গা থেকে একটি সঠিক ভোট দিন—আপনার ভোট আপনার অধিকার, আপনার শক্তি।
আসুন, ন্যায়ভিত্তিক ভবিষ্যতের জন্য দায়িত্বশীলভাবে ভোট দিই।”
Tears Properties & Builders Ltd

#প্রজ্ঞাপন

রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার কর্তৃক সাফ কবলা দলিলমূলে বিক্রিত ও হস্তান্তরিত ভূমি অথবা ফ্ল্যাট পরবর্তীতে পুনঃবিক্রয় বা হস্তান্তরের সময় বিক্রয়, হস্তান্তর বা নামজারির অনুমোদনকালে বিক্রেতা/ক্রেতাদের হয়রানি ও দুর্ভোগ দূরীকরণের লক্ষ্যে সরকার নিম্নরূপ সিদ্ধান্ত গ্রহণ করেছে:

১। রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার কর্তৃক সাফ কবলা দলিলমূলে বিক্রিত ও হস্তান্তরিত ভূমি অথবা ফ্ল্যাট পরবর্তীতে পুনঃবিক্রয় বা হস্তান্তরকালে বিক্রয়, হস্তান্তর বা নামজারির অনুমোদনের নামে ক্রেতাদের হয়রানি এবং তাদের কাছ থেকে অর্থ আদায় সম্পূর্ণ আইন বহির্ভুত বিধায় কোনো ডেভেলপার ভূমি বা ফ্ল্যাটের পরবর্তী হস্তান্তরকালে বিক্রয় অনুমোদন প্রদান, নামজারি বা অন্য যে কোনো নামেই হোক না কেন, ক্রেতা/বিক্রেতার কাছ থেকে কোনো অর্থ আদায় করতে পারবে না।

২। কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠান এই আদেশ অমান্য করলে তার বিরুদ্ধে রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা আইন, ২০১০ এবং রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা বিধিমালা, ২০১১ সহ প্রচলিত অন্যান্য আইন এবং এতদসংশ্লিষ্ট বিধি-বিধানের আলোকে প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা গ্রহণ করা হবে।

Tears Properties & Builders Ltd

“We don’t just build structures — we build trust, quality, and dreams.
Your vision, our construction — together we create excellence.”

🏗️ Tears Properties & Builders Ltd
📞 01911161678 | 📍 Dhaka, Bangladesh

Your Dream, Our Design ✨
From foundation to finish — we build with care, honesty & quality.
Tears Properties & Builders Ltd – Trusted name in construction & real estate.

📞 যোগাযোগ: ০১৯১১-১৬১৬৭৮
📧 ইমেইল: tearsprobuilders@gmail. Com

🏢 Tears Properties and Builders Ltd
"আপনার স্বপ্নের ঘর, আমাদের দায়িত্ব।"

আমরা বিশেষজ্ঞ কনস্ট্রাকশন ও রিয়েল এস্টেট সার্ভিস প্রদান করি, যেখানে গুণমান, নির্ভরযোগ্যতা এবং সময়মতো ডেলিভারি আমাদের অগ্রাধিকার।
আপনি যে প্রজেক্টের জন্য পরিকল্পনা করছেন—চলুন তা বাস্তবে রূপ দিই।

📞 যোগাযোগ: ০১৯১১-১৬১৬৭৮
📧 ইমেইল: [email protected]

Tears Properties & Builders Ltd

🏗️ Tears Properties and Builders Ltd – আপনার নির্ভরযোগ্য ঠিকাদারি পার্টনার! 🏢

আপনি কি চান আপনার নির্মাণ প্রকল্প সময়মতো, মানসম্মত এবং নিরাপদভাবে শেষ হোক?
Tears Properties and Builders Ltd আছি আপনার পাশে, শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত – প্রতিটি ধাপে।

✅ বাসা, অফিস ও কমার্শিয়াল নির্মাণ
✅ প্রকল্প ব্যবস্থাপনা ও সাইট সুপারভিশন
✅ উচ্চমানের উপকরণ ও দক্ষ টিম
✅ গ্রাহক সন্তুষ্টি আমাদের অগ্রাধিকার

আজই আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন এবং আপনার নির্মাণ কাজ নিরাপদ হাতে শুরু করুন!

📞 019111616786
📍

Tears Properties and Builders Ltd – যেখানে মান, নিরাপত্তা ও নির্ভরযোগ্যতা মিলে যায়।
Tears Properties & Builders Ltd