Rkey.am

Кейс №5

Квадратура: 39 квадратов, евродвушка
Район: Граница Арабкира и Зейтуна, около большого Сити.
Цена: 87.000$ за квартиру, то есть 2200$ за квадрат. Небольшая квадратура, поэтому в среднем за квадрат цена выше.
Ремонт: Продуманный и эргономичный ремонт, новая техника и мебель.
Дом: Панельная многоэтажка, 10 этаж.

Нестандартный кейс: так получилось, что клиенты обратились изначально просто помочь с оформлением уже выбранной квартиры, но в процессе проверки мы поняли, что квартира не подходит, и начали искать альтернативы. В итоге выбрали ту квартиру, которую я продавал от другого моего клиента. Поэтому получилось договориться о двух вещах: во-первых, подождать полтора месяца, пока клиенты не оформят брак, а во-вторых, по хорошей цене арендовать эту же квартиру — и до сделки клиенты успели в ней пожить и убедиться, что она действительно им подходит. В связи с загрузкой банка ипотеку долго рассматривали - три недели, но в итоге без проблем всё оформили.

Новости с полей.

Договорились с нашим застройщиком в Clubhouse и смогли получить эксклюзивные условия на три юнита (студия, двушка и трешка) до конца года. Напомню что это дом которым мы занимаемся еще с этапа строительства, осталось несколько видовых квартир по цене от 1750$ за квадрат. На фоне растущих цен на разрешительную документацию, ценник в первичке думаю будет потихоньку расти (не такими темпами конечно как когда действовала программа подоходного, но все же).

Кстати у нас все больше формируется «айтишный» облик района. Помимо таких гигантов как IQsoft и SoftConstruct (у которых построены целые здания) появляются такие компании как Ucraft и Clinsoft. Моя мечта сделать IT поселок пока все еще остается сугубо теоретической, а тут формируется район в 10 минутах от центра. Кстати ваши квартиры мы можем отремонтировать и сдать в аренду. В общем, все подробности в директ

Кейс №4

Квадратура: 116 квадратов квартира и 22 квадрата подземный паркинг. Но в квартире 26 квадратов это балкон.
Район: Аван, район вокруг школы Газпром.
Цена: 167.000$ за квартиру, 13.000$ за паркинг, то есть 1440$ за квадрат.
Ремонт: Качественный ремонт, но есть несколько неочевидных решений, типо трех санузлов.
Дом: Трехлетняя новостройка с хорошим лифтом.

Принципиальным условием для клиента была новостройка и близость к школе Газпрома, в которой учится ребёнок, на Царав Ахпюр. Посмотрели буквально две квартиры, рядом со школой, и в трехлетнем (самый оптимальный вариант, как мне кажется, дом ещё сильно свежий, а ремонты закончены у основной части) доме напротив школы забронировали и через неделю оформили. Квартира просторная, вокруг все застроено уже, инфраструктура сильная, рядом ботанический сад. Цена изначальная была 190, скинули до 180 с учетом паркинга.

#кейсы@sqm_am

📞 +374 98 306590

Кейс №3

Квадратура: 50 квадратов, верхний этаж (но не последний). Двушка, но ещё с небольшим дополнительным спальным местом/кабинетом
Район: Канакер - Зейтун, центральная часть, но в стороне от основной дороги.
Цена: 85.000$, то есть 1700 за квадрат.
Ремонт: Качественный евроремонт.
Дом: Панельный дом.

Клиенту важна была локация, так как есть задачи и в центре и на севере города, поэтому сначала искали в Ариндже, но там не нашлось подходящих вариантов, и через месяц примерно нашли в Зейтуне, в панельном доме, но с нормальным лифтом, и качественным ремонтом в самой квартире.

Анонсируем концепцию будущего поселка. Мы наконец начинаем двигаться в эту сторону, и я лично буду рад видеть подписчиков этого канала в числе наших будущих жителей. Постарались лаконично разместить всю информацию на страничке основного сайта, скоро появится версия на армянском и английском языках. Если будут вопросы, как всегда отвечаем вам в директ , ну и на сайте есть поддержка, коллеги тоже могут подсказать.

Кейс №2

Квадратура: 60 квадратов, две спальни, зал, санузел и кухня. Предпоследний этаж, четвертый из пяти.
Район: Центральный Арабкир, около Комитас, но внутри, на достаточно тихой улице. Максимальный уровень инфраструктуры для Арабкира.
Цена: 140.000 долларов, то есть 2300 за квадрат.
Ремонт: качественный ремонт, дорогая кухонная техника, мебель, продуманная планировка.
Дом: Каменный дом.

Искали разные варианты, одну квартиру даже чуть не взяли, но там передумал собственник. Эта квартира ребятам запала в душу после первого же просмотра, поэтому переговоры прошли довольно быстро. В квартире действительно приятный ремонт, предыдущий собственник проделал большую работу, но в связи с увеличением семьи искал квартиру больше. Из нюансов - кадастр перепутал фамилию новой собственницы, и напечатал неправильный сертификат. Решили через нотариуса, быстро и бесплатно.