Novicom.Group

Keturah Reserve от MAG: часть 2

Листайте карточки, чтобы узнать больше о проекте. Чтобы записаться на бесплатную консультацию пишите в директ.

Новый вид люкса в Дубае — проект Keturah Reserve.

Листайте карточки, чтобы узнать больше. Пишите в директ — мы проведем бесплатную консультацию и поможем найти идеальную недвижимость!🤍

Район MBR City: часть 1.

Mbr City — это «богатый» район, которым владеет Шейх Дубая. По прогнозам он станет самой лучшей локацией как для внутреннего туризма, так и для семейной жизни и даже построения бизнеса.

Листайте карточки, чтобы узнать больше. Подписывайтесь, чтобы не пропустить вторую часть и подборку объектов🤍

Район Downtown: гайд для инвесторов💰
⠀
Downtown — это один из самых популярных районов для аренды. Здесь высокий спрос и на краткосрочную аренду, и на долгосрочную аренду, и на покупку квартиры.
⠀
Важные поинты:
⠀
➤ легко сдать квартиру в аренду
➤ легко перепродать
➤ самые популярные туристические локации: небоскреб Бурдж-Халифа, самый большой торговый центр Dubai Mall, дубайская опера, поющие фонтаны и лучшие люксовые отели
➤ развитая транспортная инфраструктура: есть линия метро и много автобусных маршрутов
➤ freehold-зона — иностранцы могут купить здесь недвижимость в собственность
➤ Business Bay — это часть Downtown
⠀
О ценах:
⠀
➤ на апрель 2023 стоимость off-plan недвижимость здесь — 2650 дирхам за кв. фут (примерно 7700 долларов за кв. метр, что выше среднего по городу в 2 раза).
➤ средняя цена квартиры — 1,1 млн долларов
⠀
Кому подойдет этот район:
⠀
➤ инвесторам
➤ бизнесменам
➤ активным людям, кому важно находиться в центре событий
⠀
Кому не подойдет этот район:
⠀
➤ людям, ищущим тихой жизни — район шумный, туристический и неспящий
⠀
Мастер-застройщик района:
⠀
➤ Emaar Properties — девелопер №1 в Дубае. Именно Emaar сделал Дубай — Дубаем: безопасным, зеленым, стильным.
⠀
👉🏻 В следующих публикациях расскажем о лучших объектах Даунтауна в наличии. Подписывайтесь, чтобы не пропустить.

«Вы гарантированно заработаете 30-40% от перепродажи квартиры в Дубае!».
⠀
Слышали такую фразу? Звучит круто, но правда ли это? В этом посте разберемся, откуда берутся огромные проценты прибыли.
⠀
👉🏻 Всё дело — в подходе к покупке и оплате недвижимости. Реальная ликвидность хорошего объекта в Дубае — 15-20% годовых. Этот доход вы получите, если грамотно перепродадите объект, внеся за него полную оплату застройщику.
⠀
👉🏻 Чтобы получить доход от перепродажи в 30-40%, вы должны купить объект за неполную стоимость. То есть нужно оплатить 30-50% от стоимости объекта в рассрочку, а после — сразу перепродать его.
⠀
Но даже в этом случае есть шанс, что вы не заработаете таких денег — на ваш доход от перепродажи влияет огромное количество факторов.
⠀
👉🏻 Чтобы быстро и прибыль перепродать объект, перед его покупкой нужно:
⠀
➤ учесть всевозможные исходы, которые могут повлиять на его цену
➤ составить портрет будущего покупателя
➤ выбрать правильный юнит с точки зрения привлекательности для будущего покупателя
➤ оценить и просчитать риски
➤ чуть ли не наизусть выучить договор с застройщиком
➤ изучить рынок и быть постоянно в курсе его изменений
⠀
Хотите перепродать свой объект в ОАЭ? Пишите нам в директ прямо сейчас.

Большая однушка 80 кв.метров с личным бассейном всего за $ 260,000
⠀
Сейчас мы можем получить для клиентов эксклюзивные скидки в проекте Samana Skyros. Пишите прямо сейчас, чтобы получить все детали.
⠀
📍Район Arjan — молодой район, который является частью крупного сообщества Dubailand. Близость к дорогам Umm Suqeim и Mohammad Bin Zayed Road позволяет быстро добираться до других ключевых сообществ эмирата.
⠀
➤ 3 минуты – до школы Safa и больницы Medclinic Parkview Hospital
➤ 5 минут пешком до парка Сада Бабочек, Сада Чудес и медицинского кластера с несколькими современными клиниками и больницами
➤ 9 минут – до гольф-полей Arabian Ranches
➤ 25 минут – до Пальмы Джумейра
⠀
По соседству есть всё, что нужно для комфортной жизни: кафе и рестораны, груминг-салоны для животных, салоны красоты, продовольственные магазины, футбольные площадки и парки.
⠀
🔥Сейчас в наличии есть отличный юнит на 6 этаже с личным бассейном!
⠀
➤ Площадь: 80 кв.м
➤ Цена: 1,186,920 AED / $ 323,147
➤ Сдача ровно через год — июнь 2026
⠀
Мы можем получить для вас эксклюзивную скидку и значительно уменьшить стоимость юнита. При полной оплате юнита, вы получите скидку в 20%
⠀
👉🏻👉🏻👉🏻 Стоимость со скидкой составит: 949,536 AED / $ 258,518
⠀
Пишите в директ сейчас — предложение ограничено!

Старт_продаж — новый проект от Ellington в 5 минутах от Сада Чудес
⠀
Совсем скоро стартуют продажи квартир в новом проекте. Мы уже принимаем заявки. Пишите сейчас, чтобы не упустить идеальный юнит.
⠀
📍Локация: Arjan
⠀
➤ 5 минут до Сада Чудес и Сада Бабочек
➤ 10 минут до Dubai Hills Mall и Dubai Studio City
➤ 15 минут до ТЦ Circle Mall и Dubai Hills Golf Club
➤ 20 минут до Бурдж-Халифа и Dubai Mall
⠀
Всего 7 жилых этажей и большое количество удобств:
⠀
➤ Внутренний зеленый двор с бассейнами и игровыми площадками
➤ Клубный дом для праздничных мероприятий и вечеринок с гостиной, зоной кухни и бильярдом
➤ Студия йоги и тренажерный зал, сауна и парная
➤ Зоны барбекю, стилизованные под американские вагончики
⠀
Проект действительно красивый и продуманный в мелочах. Ему пророчат стать лучшим во всем районе:
⠀
➤ В продажу поступят студии и апартаменты 1-3 BED
➤ Напротив дома уже строят парк с прогулочной зоной
➤ Дата выдачи ключей: 1 квартал 2026
➤ Можно оплатить криптовалютой USDT
🔥 Супер-цены: от 675,000 AED / $ 184,000
⠀
Как купить?
⠀
👉🏻 написать нам прямо сейчас
👉🏻 внести EOI от 25,000 AED и подать копию паспорта

🔥7 новых проектов в Дубае: подборка Novicom Group
⠀
Девелоперы Дубая активно анонсируют новые проекты. Листайте карточки, чтобы увидеть все анонсы с ценами.
⠀
Пишите прямо сейчас, чтобы узнать больше на бесплатной консультации.

Квартиры с личными бассейнами за 200 тысяч долларов
⠀
Застройщик Samana запустил новый проект — Skyros. По традиции девелопера в каждых апартаментах есть свой бассейн.
⠀
📍Arjan — семейный район c парками, торговыми центрами и учебными заведениями.
⠀
➤ 5 минут пешком до больницы Mediclinic Parkview Hospital и Сада Бабочек
➤ 10 школ в пределах 7 минут езды
➤ 10 минут до гольф-полей Arabian Ranches
➤ 5 минут до Исследовательского института Dubai Science Park
⠀
На крыше билдинга есть лаундж для отдыха, баскетбольный корт, кинотеатр и открытый тренажерный зал:
⠀
➤ Крытый тренажерный зал, сауна и баня
➤ Бассейны, клуб здоровья и детская игровая зона
➤ Просторные планировки с современным интерьером
⠀
В наличии — студии и 1-2 BED апартаменты с личными бассейнами:
⠀
➤ Студия — от 777 тысяч AED / $ 212,000
➤ 1 BED — от 1,13 млн AED / $ 308,000
➤ 2 BED — от 1,88 млн AED / $ 515,000
⠀
5-летний план рассрочки:
⠀
15% при бронировании
По 1% на протяжении 60 месяцев
10% на 6 месяц
5% на 12 месяц
10% на 18 месяц
⠀
👉🏻 Напоминаем: наши услуги по подбору первичной недвижимости в Дубае абсолютно в Дубае. Пишите сейчас, и мы найдем для вас идеальный объект.

🆘 Запуск второй Пальмы в Дубае!

После 12 лет заморозки из-за кризиса 2008 года шейх утвердил генплан искусственного острова Palm Jebel Ali. Главным застройщиком станет Nakheel.

Что в планах?

➤ Площадь в 2 раза больше, чем Palm Jumeirah — 13,4 кв. км
➤ 110 км береговой линии
➤ 80 отелей и курортов
➤ 7 объединенных островов
➤ Жилые резиденции для 35 000 семей
➤ 30% энергии из возобновляемых источников

Застройщик вот-вот анонсирует первый проект на острове. Следите за нашими обновлениями, чтобы не пропустить самый ожидаемый старт продаж последних 10 лет🔥

🆘 Старт продаж — новый проект с виллами от Emaar
⠀
Emaar анонсировал новый проект — мы уже принимаем заявки на бронирование. Пишите нам прямо сейчас.
⠀
📍Локация: Emaar South, рядом c Expo City Dubai
⠀
➤ 1 минута до 18-луночного гольф поля Emaar South
➤ 5 минут до аэропорта Аль-Мактум и школы Emaar South School
➤ Виды на парки
⠀
3-4 BED виллы выполнены в современном стиле с доступом к частным садам:
⠀
➤ Гольф-клуб
➤ Детские игровые площадки
➤ Взрослые и детские бассейны
➤ Общественный парк со скейт-парком и кортами для спортивных игр
➤ Клубный дом с тренажерным залом и многофункциональным пространством
⠀
В наличии:
⠀
3 BED, от 410 кв. м — от 3,2 млн AED / $ 871,400
4 BED, от 420 кв. м — от 4,4 млн AED / $ 1,2 млн
⠀
План платежей: 85/15%
⠀
Дата сдачи: декабрь 2026
⠀
➡️Пишите в директ, чтобы получить все цены и забронировать юнит.

Таунхаусы от застройщика MAG — осталось всего 3 юнита в наличии!
⠀
MAG 22 это премиальный проект из 22 таунхаусов, которые расположились в районе Meydan. Это не закрытое сообщество, поэтому будущим жителям не придется платить за обслуживание.
⠀
📍Локация: MBR City — район шейха и правителя Дубая, в который вливают больше всего денег:
⠀
➤ 10 минут до самого большого ипподрома Meydan
➤ 4 минуты до школы и колледжа
➤ Скоро здесь построят самый большой торговый центр в мире, а также крупнейший горнолыжный склон
⠀
Интерьеры и архитектура выполнена из натуральных материалов в средиземноморском стиле:
⠀
➤ Полная меблировка
➤ Спа-зоны, тренажерные залы, бассейны, магазины и рестораны
➤ Огромные парки, лагуны и пруды, 14-километровая набережная
➤ 9 км велосипедных и беговых дорожек
⠀
В наличии осталось всего 3 таунхауса:
⠀
2 BED, от 270 кв. м — от 4,393,000 AED / 1,19 млн $
3 BED, 363 кв. м — от 5,480,000 AED / 1,49 млн $
⠀
План платежей: 50/50%
Дата сдачи: 4 квартал 2024
⠀
Пишите в директ, чтобы забронировать юнит.