Santillan Grupo Inmobiliario

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Somos una empresa regional dedicada al mercado inmobiliario con espíritu de servicio.

Casa Lomas de Agua Caliente en venta - Venta y Renta de Casas en Tijuana

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Casa en Lomas de Agua Caliente, zona segura y centrica, en venta.

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Condominio Playas de Tijuana frente al mar en venta - Venta y Renta de Casas en Tijuana

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Casa Aguaje de La Tuna en venta - Venta y Renta de Casas en Tijuana

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Casa en venta Aguaje de la Tuna, con bastante construcción, excelentes acabados, espacios amplios, céntrica y segura.

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Casa en renta la Mesa Tijuana - Venta y Renta de Casas en Tijuana

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Casa en la Mesa Tijuana a 1 cuadra de cruce 5 y 10, en renta.

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Local Comercial Fracc. Soler renta - Venta y Renta de Casas en Tijuana

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Local en Fracc. Soler 39 m2 sobre avenida de mucho trafico

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Terreno Ejido Ojo de Agua Florido Antiguo carretera Tijuana Tecate - Venta y Renta de Casas en Tijuana

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Terreno en venta de 2.7 hectareas carretera Tijuana Tecate aun lado Tienda Ley

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Local comercial la Gloria - Venta y Renta de Casas en Tijuana

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Cinco locales comerciales en la Gloria 50 m2, sobre avenida principal.

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Rentar en dólares o pesos?
En estos últimos años la economía de nuestro país ha sufrido ajustes económicos de importancia uno de ellos es el deslizamiento del peso contra el dólar estadounidense aunado al incremento de IVA del 11% al 16% (agradezca a los diputados locales).
El mercado inmobiliario de rentas de casa habitación y locales comerciales sin duda se ha visto afectado por este factor. Mientras que el arrendador de una propiedad desea recibir a como dé lugar su pago de renta en dólares protegiendo su economía durante el plazo de arrendamiento, el arrendatario busca que su pago mensual sea en pesos moneda nacional para poder con ello cumplir su año compromiso según contrato.
La importancia de tener una casa habitación o local comercial ocupado, ayuda a que la propiedad sufra un menor desgaste con el buen uso, permite que tuberías de drenaje tengan mantenimiento continuo y la ventaja de tener recibos vigentes, si se da el caso de querer vender dicho inmueble, pudiendo exentar ISR ( impuesto sobre la renta ). Creemos que percibir rentas mensuales puntuales en pesos es preferible, a tener toda una plaza comercial o casa habitación desocupada con el riesgo de ser vandalizadas. Mantener una relación amigable entre arrendador y arrendatario vale la pena, solidarizándose las partes ayudará a que siga moviéndose la economía en nuestra ciudad. En Santillán Grupo Inmobiliario te apoyamos a tomar las mejores decisiones para que siempre sea un "ganar ganar". Tel. (664) 331-9694 www.gruposantillan.com

Que le da valor a mi propiedad? Continuación
Otro factor que afecta al valor avalúo es el factor de edad o depreciación, mientras más años tenga la propiedad menos vale o se deprecia más, una manera de contrarrestar este es haciendo remodelaciones en zonas de la propiedad donde se necesiten (fachada, sala, patio, etc.), esta renovación aumenta años de vida a la propiedad.
Lo anterior aplica en avalúo físico de construcciones, en otro apartado veremos como escoger una propiedad para que en un futuro nos genere la mayor plusvalía posible.
En Grupo Inmobiliario Santillán te ayudamos a valuar tu propiedad o buscar aquella que en un futuro genere gran plusvalía. Contáctanos al 6641881406 o www.gruposantillan.com.

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