Arnaud delphin-poulat

Nos domaines d'actions : - L’investisement immobilier ( patrimoine, retraite, défiscalisation) - Travaux ( rénovation, réhabilitation, extension)

Mission: Vous aider, vous conseiller sur la préparation de votre futur...

Fonctionnement normal

i-9 CAPITAL

Travailler à Toulouse, le rêve ? C'est en tout cas ce que souligne le palmarès établi par l'institut Great Place To Work, qui a classé les villes où les Français aimeraient travailler. La Ville rose se place au deuxième rang (gagnant ainsi une place par rapport à l'année 2016), plébiscitée par 27 % des participants. Et, ce n'est pas l'appât du gain qui les motive.

Vous souhaitez investir à Toulouse : [email protected]

Arnaud delphin-poulat

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Arnaud delphin-poulat

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[11/30/15]   Vous êtes membre d’une association sportive et culturelle ou un acteur actif de votre club, vous recherchez de nouveaux partenaires financiers, nous développons une offre partenaires qui attire beaucoup d’associations.
Si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez me joindre en message privé ou par téléphone. "

[10/03/15]   La retraite:

Même si elle est encore loin la retraite doit être anticipée.
Pour bénéficier de bonnes conditions matérielles et financières le moment venu, il vous faut anticiper et structurer votre patrimoine en fonction de vos besoins et objectifs.

Toutes les études sur les taux de remplacement de nos revenus à la retraite sont alarmantes.
Une enquête récente indique, par exemple, pour les personnes âgées aujourd'hui de 50 ans, un pourcentage du dernier revenu servi d'environ 60% pour un employé, de 40 à 45% pour un cadre et seulement 30 % pour un cadre supérieure.

Préparer le plus tôt possible , le financement de sa retraite devient incontournable.
il ne s'agit plus de savoir s'il faut épargner pour compléter ses revenu à la retraite mais comment y parvenir de la meilleure manière.

Préparer sa retraite n'est plus une option, qu'avez vous mis en place pour y parvenir?

Vous souhaitez être conseillé ou informé contactez moi.

06.46.33.01.23

Mr Delphin
conseiller INFINITY CAPITALE
19 QUAI PERRACHE
69002 LYON

WEST PARK : Prenez L'aire! ( ECULLY)
Le 1,2,3 Octobre lancement de la résidence West Park à Ecully 20 chemin du radin 69130.
Pour les 3 jours de lancement, voici les offres:
Budget (hors stationnement):
T1 à partir de 99000€
T2 à partir de 168000€
T3 à partir de 236000€
T4 à partir de 325000€
Remises pendant LE LANCEMENT UNIQUEMENT
T1 Frais de notaire
T2 -2000€ + Frais de notaire
T3 -6000€ + Frais de notaire
T4 -10000€ + Frais de notaire
« West Park » bénéficie du cadre verdoyant d’un parc boisé de 2 hectares, tout en étant à 2 pas du centre d’Ecully et de ses commerces de proximité.
Le prestige de l’emplacement, la qualité des prestations (fenêtres et portes fenêtres aluminium, volets roulants électriques, carrelage 45*45, chaudière individuelle gaz, finition peinture…) et les budgets accessibles font de « West Park » une réelle opportunité d’investissement et/ou d’achat en résidence principale.

ORGANZA

Les 17, 18, 19 & 20 septembre : lancement de la seconde tranche d'Organza à Villeurbanne Carré de Soie.

Pour les 4 jours de lancement, voici les offres :

T1 : frais de notaire offerts
T2 : frais de notaire offerts + 2000€ de remise
T3 : frais de notaire offerts + 4000€ de remise
T4 : frais de notaire offerts + 6000€ de remise
T5 : frais de notaire offerts + 8000€ de remise.

Pour l'acquisition d'un bien en résidence principale TVA 7%
T1 à partir de 124 833 €
T2 à partir de 137 317 €
T3 à partir de 171 200 €
T4 à partir de 209 542 €

Ces biens immobiliers sont éligibles à la loi PINEL
pour toutes personnes souhaitant réduire leurs IMPOTS SUR LE REVENU

Descriptif:
Dans le quartier de la Soie à Villeurbanne, découvrez la résidence Organza.
Cet ensemble immobilier neuf se compose d'appartements du 1 au 5 pièces, idéalement situés dans un environnement verdoyant à deux pas du métro, du tramway et du Périphérique Nord. Près du Carré de Soie, cette résidence neuve est reliée à toute l'agglomération lyonnaise, un lieu de choix pour un investissement dans l'immobilier.
La commune possède ses propres atouts, tout en profitant du dynamisme de l'agglomération lyonnaise.
Villeurbanne et ses 150 000 habitants sont notamment reliés au reste de la métropole de Lyon par un important réseau de transports en commun : les lignes A et B du métro, les lignes de tramway T1 et T3 et la ligne de trolley bus C3 traversent notamment la commune.
Le Périphérique Nord favorise également la circulation dans l'agglomération lyonnaise depuis Villeurbanne, qui ne se trouve ainsi qu'à 20 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry.

[09/08/15]   Sondage immobilier :
Le lancement commercial d'un programme immobilier( Résidence NEARLY) sur Oullins (boulevard Emile Zola) nous a été confié.
Qui parmi vous serait intéressé par un achat d'une résidence principale ou par un investissement locatif sur Oullins ?
T1 au T4
Livraison : 3° trimestre 2017
Frais de notaire offerts
+ d'infos : MP

[08/11/15]   Biens immobiliers de qualité

Le choix de votre placement revêt une importance capitale. Car les classes d’actifs qui se sont révélées particulièrement rentables, dans les bons comme dans les mauvais moments, sont très peu nombreuses. L’immobilier en est le meilleur exemple. Il est un symbole de sécurité.

La stratégie d’investissement basé sur l’immobilier permette de surpasser de loin les rendements moyens habituellement obtenus par l’assurance-vie. Le fonds

[08/11/15]   Trois groupes français parmi les cinq premiers acteurs de la construction en Europe.

Trois groupes français parmi les cinq premiers acteurs de la construction en EuropeDeloitte publie la 12ème édition de son étude annuelle " European Powers of Construction " (EPoC) qui dresse un état des lieux du marché de la construction en Europe et présente le classement des principaux groupes cotés de ce secteur sur la base des comptes 2014. La France maintient sa première place en hissant trois de ses entreprises parmi le Top 5.

Saint Priest :
UN JARDIN INATTENDU - 69
Avenue jean jaurès, 69800 Saint-Priest

Date de livraison : Deuxième trimestre 2017

Ce programme immobilier neuf propose des appartements du 2 au 5 pièces, au sein de petits immeubles à taille humaine. Avec ses prestations soignées et sa conception bio-climatique et éco-performante, Le Jardin Inattendu offre une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier près de Lyon.

A l'est du Grand Lyon, la commune de Saint-Priest bénéficie du rayonnement d’une agglomération d’envergure européenne.

Ville de gastronomie et de culture, Lyon est aussi au cœur d’un territoire compétitif sur le plan économique, à l’image de ses laboratoires (Sanofi Aventis, bioMérieux, Bayer CropScience).

Si elle profite de l'aura de la capitale du Rhône, Saint-Priest n'en est pas moins une commune attractive et dynamique grâce à ses atouts. La résidence Le Jardin Inattendu s'inscrit dans un vaste projet appelé Cœur de Saint-Priest, visant à redonner plus de place à la nature au cœur des espaces urbains.

Les immeubles à taille humaine et les espaces verts de cette résidence neuve se trouvent ainsi à 10 minutes du centre-ville et de la ligne de tramway T2, qui permet de relier Lyon-Perrache en moins de trois quarts d’heure à partir de l'arrêt Saint-Priest Hôtel de Ville.
Tout près de la résidence (arrêt Jean Bouin), la ligne de bus C25 relie Lyon-Part Dieu en moins de 45 minutes également. La résidence permet également de rejoindre l'A43 et l'A46 en moins de 10 minutes, ainsi que l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en moins de 20 minutes.

Par la proximité du centre-ville, la résidence Le Jardin Inattendu offre un quotidien facile.
Avec ses 320 commerces, son centre commercial Porte des Alpes et ses marchés, Saint-Priest peut répondre à tous vos besoins. Récemment restructuré, le groupe scolaire Jean Brenier (maternelle et primaire), ainsi qu'une crèche, se trouvent tout près de cette résidence neuve.
La commune accueille aussi trois collèges, un lycée et le principal site de l’université Lyon 2.

C'est donc naturellement que VINCI Immobilier a choisi cet emplacement pour ériger son programme immobilier neuf. Avec des espaces extérieurs verdoyants , le promoteur immobilier a voulu offrir un cadre de vie serein, aux portes du centre urbain.

Lots accessibles en RP (PTZ)et ( TVA 5,5%) ou en investissement locatif (classique ou Pinel)

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou complément d'information.

mail: [email protected]
tél: 0646330123

[07/21/15]   Bonjour,

Forts de partenaires de renommée tels que VINCI IMMOBILIER PATRIMOINE & PROMEO PATRIMOINE, notre activité est de vous aider à :

1/ Effacer vos impôts :
Chaque année, les impôts reviennent et augmentent. Et, deux solutions s’offrent à vous :
- Les payer au Trésor Public comme vous l’avez toujours fait jusqu’à ce jour, sans espoir de retour.
- Utiliser l’argent des impôts pour vous…

2/ Développer du patrimoine :
Que préférez-vous laisser à vos enfants ?
- Une simple assurance vie.
- Du patrimoine immobilier qui prend de la valeur et qui génère des revenus…

3/ Préparer votre retraite :
Nos caisses de retraite ont accumulé plus de 30 milliards d’euros de déficit et on estime ce déficit à plus de 100 milliards d’euros pour 2050 !
Le constat est sans appel : si vous ne faites rien pour votre retraite, vous n’aurez rien…

4/ Acheter votre résidence principal dans le parc de VINCI immobilier

Comme pour beaucoup de nos clients, ces points ne vous sont pas insensibles.
Pourtant peu d’entre vous sont informés des dispositifs existants qui répondent à ces objectifs.

A partir d’un diagnostic précis de votre situation, le RESEAU INFINITY CAPITAL vous offre des solutions qualitatives et sécurisées, permettant de préparer au mieux votre avenir et le futur de vos enfants.

Ces problématiques sont importantes pour vous… Rencontrons-nous ! Convenons d’un rendez-vous !

Envoyez-nous une demande de rendez-vous en nous laissant votre nom, prénom, vos coordonnées téléphoniques à : [email protected], et je vous recontacterai afin d’organiser notre rencontre.

Arnaud Delphin-Poulat
LD : 0646330123
Mail : [email protected]

[07/07/15]   Résidence LMNP TERRA GAIA
voici quelque photo d'une magnifique résidence de tourisme situé a Sète.

http://documents.infinity-capital.fr/clients/terragaia.mp4

Terra Gaïa
Succombez au cadre idyllique de Terra Gaïa, tout a été pensé pour
vous ressourcer dans une ambiance de détente…
Profitez de tout le confort d’un vrai chez soi grâce à ses 134
appartements de 2 à 6 couchages, meublés et équipés, offrant
des terrasses avec vue inoubliables vers l’étang de Thau et la
Méditerranée.
De nombreux services étudiés rien que vous,
pour répondre à toutes les envies : espace aquatique, salle de
séminaire, club enfant, espace bien-être avec salle de fitness, Spa
et sauna. Vivez une expérience unique que ce soit pour des séjours
touristiques ou d’affaires.
les + du programme:
Situation à 300m de la plage
•Seule véritable ville de la région en bordure de mer
•Île entourée de sites naturels donc avec très peu de réserve foncière
•Achat en résidence secondaire classique ou LMNP avec récupération de la T.V.A.
•Loyers garantis par Bail de 9 ans.
•Très forte demande locative.
•Jusqu'à 31% d'avantages fiscaux (11% de réduction d'impôts et 20% de récupération de TVA)
Lots accessibles en LMNP CENSI BOUVARD ou LMNP CLASSIQUE

[06/23/15]   Préparer sa retraite tout en payant moins d'impôt

Malgré les réformes successives, l'avenir des retraites reste incertain. Selon le Cercle des épargnants, il faut s'attendre à ce que le taux de remplacement - ce que représente la retraite par rapport au dernier salaire - baisse dans les vingt prochaines années.
Les cadres moyens, surtout, seront pénalisés avec la diminution des rendements des régimes complémentaires.
Les particuliers sont conscients qu'ils vont devoir épargner pour préserver leur pouvoir d'achat futur.

Ils peuvent le faire en réduisant leur impôt.
Plusieurs produits permettent en effet d'être gagnant sur le plan fiscal.

LES BALCONS D'ANNECY:

Investir pour moi de 120€/moi

À quelques minutes du centre-ville d’Annecy, la résidence Les Balcons d’Annecy bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur les hauteurs de Seynod.
Cette nouvelle résidence services senior propose des appartements, du T1 au T3 avec terrasse, aménagés pour le confort quotidien des résidents (cuisine et salle de bain équipées, vidéophone...). Elle dispose de nombreux équipements dédiés à la détente et au bien-être : piscine, médiathèque, restaurant…
De nombreux atouts, que ce soit pour investir ou pour y vivre.

Seynod : un emplacement d’exception sur les hauteurs d’Annecy
Située à seulement quelques minutes du centre-ville, la résidence Les Balcons d’Annecy bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur les hauteurs d’Annecy, à Seynod.
Affichant une architecture emprise d’élégance et de modernité, cette nouvelle résidence services senior OVELIA offre un cadre de vie entièrement adapté aux attentes et aux besoins des personnes âgées autonomes. Proche de toutes commodités, la résidence est idéalement desservie grâce aux 4 lignes de bus qui passent à proximité.
Coté hébergement, Les Balcons d’Annecy proposent des appartements, du studio au 3 pièces, entièrement conçus et aménagés pour le confort quotidien des personnes âgées (décoration raffinée, cuisine et salle de bains équipées, chambres meublées, nombreux rangements, balcons, rafraîchissement...). Chaque logement est équipé d’un dispositif de téléassistance médicale permettant de joindre l’accueil en journée ou le personnel d’astreinte 24h/24.
Côté équipement, la résidence propose de nombreux espaces dédiés à la détente et au bien-être : de véritables lieux d’échange où confort et convivialité sont des priorités.

Arnaud delphin-poulat

Investire Manosque :

Au cœur de la Provence, proche de la mer et de la montagne, Manosque séduit par son incroyable charme.

Historiquement centre économique de la région, elle concentre son activité autour de l’oléiculture et la viticulture, faisant de l’huile d’olive et du vin de véritables produits du terroir régional.
A 410m d’altitude, la cité la plus peuplée des Alpes de Haute Provence recense plus de 24 000 habitants dominant la vallée de la Durance.

Ville médiévale, forte de traditions, Manosque rayonne par ses nombreux marchés provençaux et son cœur historique et culturel.

Lauréate de la toute nouvelle appellation “Agir pour l’énergie”la commune devient également ville technologique et moderne qui évolue avec son environnement.

Lots accessibles en RP (PTZ) ou en investissement locatif (classique ou Pinel).

Situation :

En voiture : Autoroute A51 sortie 18 en direction de Aix en Provence/ Marseille par le Sud et Sisteron/Gap vers le Nord
En train : Ligne Marseille – Briançon. Arrêt à la « Gare Manosque-Gréoux-Les-Bains» Gare TGV d’Aix en Provence, mise à disposition des navettes LER jusqu’à Manosque. En avion : Aéroport de Marseille-Marignane à 45 minutes.


Investire Manosque :

Au cœur de la Provence, proche de la mer et de la montagne, Manosque séduit par son incroyable charme.

Historiquement centre économique de la région, elle concentre son activité autour de l’oléiculture et la viticulture, faisant de l’huile d’olive et du vin de véritables produits du terroir régional.
A 410m d’altitude, la cité la plus peuplée des Alpes de Haute Provence recense plus de 24 000 habitants dominant la vallée de la Durance.

Ville médiévale, forte de traditions, Manosque rayonne par ses nombreux marchés provençaux et son cœur historique et culturel.

Lauréate de la toute nouvelle appellation “Agir pour l’énergie”la commune devient également ville technologique et moderne qui évolue avec son environnement.

Lots accessibles en RP (PTZ) ou en investissement locatif (classique ou Pinel).

Situation :

En voiture : Autoroute A51 sortie 18 en direction de Aix en Provence/ Marseille par le Sud et Sisteron/Gap vers le Nord
En train : Ligne Marseille – Briançon. Arrêt à la « Gare Manosque-Gréoux-Les-Bains» Gare TGV d’Aix en Provence, mise à disposition des navettes LER jusqu’à Manosque. En avion : Aéroport de Marseille-Marignane à 45 minutes.


La Plagne
résidence LMNP tourisme 4****
"FRONT DE NEIGE"

Pour moin de 150 €/ mois

c'est trois ambiance , le dynamisme de l'altitude, le charme des villages et la convivialité de la vallée.
Chaque été, des milliers de tourisme cèdent à la tentation (+ de 500.000 nuitées réservées).

les plus de la plagne:

- une station dynamique été comme hiver
(mille activités au coeur du parc de la vanoise, randonnée, VTT, baignade et aire pur pour le bien-être, parapente, sport d'eaux vives, bobsleigh et glisse urbaines pour les sensations.
-la meilleur station de ski de France depuis plus de 50 ans.

les plus de la résidence:

- Un emplacement au pied des piste
- Une vue exceptionnelle sur le front de neige
- Prestations haut de gamme
- Grande piscine chauffée

+ d'info : MP

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Lundi 09:00 - 21:00
Mardi 09:00 - 21:00
Mercredi 09:00 - 21:00
Jeudi 09:00 - 21:00
Vendredi 09:00 - 21:00
Samedi 08:00 - 12:00
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72 Cours Charlemagne
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Nous accompagnons les PME-PMI dans l'optimisation de leurs projets de recherche et de développement.

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Droit des sociétés, droit commercial, droit fiscal et droit rural. Société civile de moyens, ÉLOÏSE réunit les sociétés d’avocats LAWRÉA et TERRÉSA.

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Création d'identité visuelle | Plan de Communication & Stratégie | Coordination d'Evénements | Entrez en Communic'Action !...

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