Sawall Immobilien

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Herzlich Willkommen bei Sawall Immobilien! Professionelle Immobilienvermarktung für den Südwesten Berlins, Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow.

Sawall Immobilien steht für eine gute und nachhaltige Dienstleistung, die wir durch eine Spezialisierung erreicht haben. Denn wir haben uns entschieden, Wohnimmobilien, d.h. Wohnungen, Häuser und Grundstücke vorrangig im Südwesten Berlins (Zuständigkeit: Hauptstadtbüro), Kleinmachnow, Stahnsdorf und Teltow (Zuständigkeit: Zweigstelle) nachzuweisen bzw. zu vermitteln. Unser Hauptstadtbüro befindet sich in der Tauentzienstraße 11, 11. OG in Berlin und unsere Zweigstelle in der Karl-Marx-Straße 26-28 in Kleinmachnow. Wichtiger Hinweis für Eigentümer: In der Regel ist unser kompletter Service für Sie kostenlos. Die anfallende Maklerprovision wird dann ausschließlich vom Käufer getragen.

Modernisierte 3-Zi-ETW mit gehobener Ausstattung in begehrter Lage in der City West (Berlin-Charlottenburg)
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For sale: Modernized 3 room apartment with upscale equipment in a sought-after location in the City West
Charlottenburg is one of those places in Berlin that never loses its charm and significance. This is especially true for the area around the Kurfürstendamm. The glamorous boulevard and its side streets are among the city's major attractions. The cafés and restaurants, galleries and fashion shops are popular meeting places for many people. But also parks and green spaces characterize the picture. The atmosphere of the quarter around Savignyplatz thrives on the interplay of living, working and entertainment, making it an extremely popular and sought-after residential area.

The three-room apartment offered here with upscale interior design is located in a dignified old building from 1900. Despite the lively life just around the corner, this residential area is extremely quiet and is characterized by a pleasant and neighborly atmosphere. Through various extensive renovation measures in 2019 on the electrical system, hallway, kitchen, bathroom and living room, the apartment has become a modern jewel that blends in harmoniously with its stucco environment, which also makes it shine. The cut is optimal.

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Tolle 3-Zimmer Wohnung in begehrter Wohnlage in Berlin-Charlottenburg!: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung im Herzen von West-Berlin. Diese Wohnung ist sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage nutzbar. Mehr Informationen und Fotos unter: https://www.sawall-immobilien.de/expose/?oid=8939

Great 3 room apartment in sought-after residential area in Berlin-Charlottenburg: In the heart of the City West - you can hardly live more centrally than here. Shopping facilities for daily needs can be reached within a few minutes on foot and also for the shopping opportunities for sophisticated demands you do not have to drive far - they are also in the immediate vicinity. Those who prefer a more quiet and dignified atmosphere have the possibility to relax in the surrounding green spaces and parks. Thanks to the wide range of gastronomic offers, including numerous small, cosy cafés, the physical well-being is guaranteed. Doctors' surgeries and medical care centres are also located in the direct vicinity. An ideal connection to public transport and the road network round off the excellent location of the property.
The offered property is a well-kept apartment in the heart of West Berlin. This apartment can be used both for personal use and as an attractive capital investment. For more information and photos: https://www.sawall-immobilien.de/expose/?oid=8939.

Exklusives Penthouse am Spittelmarkt: Um diese Wohnung kennenzulernen, müssen Sie nicht einmal hingehen. Nutzen Sie die moderne Technik zu Ihrem Vorteil und trotzen Sie Corona. Für Sie geht das ganz einfach. Klicken Sie auf den Link, der Sie zur 360 Grad Tour führt: https://www.sawall-immobilien.de/expose/?oid=9157

Exclusive Penthouse at Spittelmarkt: One of the most attractive locations in Berlin's inner city is the "Mitte" district. The exclusive building is located in the special "Luisenstadt" district, a historic quarter known for its unique cityscape due to the numerous bridges along the Spree River. Because of the many canals and bridges, the area is also often called "Little Venice". The historical flair of the old port and the distinct cosmopolitan flair make this quarter really unique.
The sunny penthouse apartment is located on the seventh floor of a high-quality new building with Wilhelminian style charm combined with classic modernity. The luxurious flair of this three-room apartment offers you many possibilities and captivates with its bright living room with fireplace and floor-to-ceiling windows, which lead directly to one of the two large terraces.

You don't even have to go there to get to know this apartment. Use modern technology to your advantage and defy Corona. For you it is very easy. Click on the link that takes you to the 360 degree tour: https://www.sawall-immobilien.de/expose/?oid=9157

Zum Verkauf - Gepflegtes Reihenendhaus in grüner, ruhiger Lage in Großbeeren: Ausführliche Informationen, Fotos und eine 360 Grad Videotour finden Sie unter: https://www.sawall-immobilien.de/expose/?oid=9141.

badische-zeitung.de

Lage und Ausstattung zählen - Haus & Garten - Badische Zeitung

Die Entscheidung ist gefallen, das Haus oder die Eigentumswohnung sollen verkauft werden. Doch was ist die Immobilie überhaupt wert? Hier lesen Sie, welche Tipps ich für Sie habe. https://www.badische-zeitung.de/lage-und-ausstattung-zaehlen--180008664.html

badische-zeitung.de Haus zu verkaufen: Die Wertbestimmung muss viele Aspekte in den Blick nehmen / Auch professionelle Hilfe wird angeboten. Die Entscheidung ist gefallen, das Haus oder die Eigentumswohnung sollen verkauft werden. Doch was ist die Immobilie überhaupt wert?

Zeitlos schönes Klinkerhaus in Stahnsdorf mit modernem Charme, hervorragend geeignet für Familien mit zwei Kindern.

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Zuhören! Immobilienmakler Michel Sawall

Ich bin Immobilienmakler mit sehr viel Freude. Eines meiner Hauptcredos ist das Zuhören. Weil nur wenn ich zuöre, kann ich für den Kunden auch die richtige Lösung finden.Und das ist das, was mir richtig Spaß macht.

https://www.youtube.com/watch?v=LmYBl_Y0iNk

3/95 unserer Würfelchallenge! Als ImmobilienmaklerIn muss man nicht nur Fachwissen über Gebäude, Marktsituation und Gesetze mitbringen, auch Empathie, Offenh...

faires-wohnen.berlin

Dialog-Foren – Faires Wohnen

Gedanken zum Berliner Mietendeckel: Berlin hat es verdient, weiter zu wachsen. Eine linke Politik, die das offen verhindert und deshalb immer mehr Regulierung entwickelt, ist eine verantwortungslose Politik. Menschen, die sich ihre Mieten nicht mehr leisten können, benötigen Hilfe. Deshalb spreche ich mich klar für die Subjektförderung und gegen das Gießkannensystem aus. Die Subjektförderung ist die sozialste Lösung. Wir brauchen jetzt einen Schulterschluss zwischen Senat und Immobilienwirtschaft, um den Wohnungsmarkt zu entspannen. Statt mehr Verwaltung und Bürokratie durch den Mietendeckel zu etablieren, brauchen wir eine engagierte Kommission, die Bauland entdeckt und mit Investoren zu einer sozialen Stadt entwickelt. https://faires-wohnen.berlin/dialog-foren/

faires-wohnen.berlin Dialog-Foren In den Dialog-Foren diskutieren Experten und die Deutsche Wohnen miteinander, um gemeinsame Lösungsansätze für nachbarschaftliches, faires und nachhaltiges Wohnen zu erarbeiten. Auf dieser Seite finden Sie alle Veranstaltungen der Reihe im Überblick.

bz-berlin.de

Aufstand gegen den Mietendeckel

Unser Statement zum Mietendeckel heute in der BZ - Michel Sawall (54), Vize-Chef Immobilienverband IVD Berlin-Brandenburg: "Mit dem Mietendeckel wird nur der Mangel verwaltet, statt den Wohnungsbestand zu erhöhen. Dabei tut der Stadt Zuzug und Wachstum doch gut – aber vielleicht kommen keine Wähler der Linken? Wohnungssuchenden rate ich, kompromissbereit zu sein. Bei der Größe und Lage Abstriche zu machen oder längere Fahrten in Kauf zu nehmen.“ https://www.bz-berlin.de/berlin/aufstand-gegen-den-mietendeckel

bz-berlin.de „Nehmen Sie Abstand vom Mietendeckel!“ In einem offenen Brief appellieren Bauleute an den rot-rot-grünen Senat.

tagesspiegel.de

„Glaube, dass wir andere Lösungen brauchen“

Der Berliner Mietendeckel ist eine verantwortungslose Wohnungspolitik. Das ist die Rückkehr zur sozialistischen Wohnungspolitik. Der Mietendeckel ist zudem auch ein Neubaudeckel und er gefährdet die Altersvorsorge vieler Berliner Kleinvermieter.

Mit dem Mietendeckel sägt der Berliner Senat an dem Ast, auf dem er sitzen möchte. 194.000 Wohnungen, 17.700 Wohnungen jedes Jahr, müssten laut Senatsverwaltung bis 2030 gebaut werden, um die voraussichtliche Wohnungsnachfrage decken zu können. Davon sind wir noch weit entfernt. Der Mietendeckel als faktischer Neubau-deckel wird dafür sorgen, dass dieses Ziel garantiert nicht erreicht wird. Zudem wer-den private Vermieter um ihre Altersvorsorge gebracht, wenn die Banken ihre Beleihungswerte neu berechnen müssen. Und Mieten, die oberhalb der Mietspie-gelwerte von 2013 liegen, sind sicherlich keine Wuchermieten.

https://www.tagesspiegel.de/berlin/staedtetagspraesident-zum-berliner-mietendeckel-glaube-dass-wir-andere-loesungen-brauchen/25138418.html

tagesspiegel.de Der Leipziger Oberbürgermeister Jung meint, dass andere Städte den Mietendeckel nicht einfach kopieren können. Er warnt vor ausbleibenden Investitionen.

Homestaging - Sawall Immobilien

Home Staging!
Bis 15% mehr Erlös erwirtschaften!

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RATGEBER: IMMOBILIE GEERBT

-In diesem Ratgeber erfahren Sie
Welche Möglichkeiten es im Falle einer Erbschaft gibt
-Wie Sie die richtige Lösung für sich finden
-Wie man die Erbschaftssteuer optimiert

https://www.sawall-immobilien.de/downloads/immobilie-geerbt/

Sawall Immobilien's cover photo

sawall-immobilien.de

Bewertungsverfahren im Überblick: Das Sachwertverfahren | SAWALL Immobilien

In unserer Reihe zu Bewertungsverfahren haben wir Ihnen bereits das Vergleichswertverfahren vorgestellt. Dieses Mal ist das Sachwertverfahren dran. Wie funktiniert es und wann wird es angewandt?

sawall-immobilien.de Können Vergleichswertverfahren oder Ertragswertverfahren nicht angewendet werden, wird für die Ermittlung des angemessenen Verkaufspreises Ihrer Immobilie das Sachwertverfahren eingesetzt. Das komplexe Verfahren zur Immobilienbewertung wird von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst und eignet sic...

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Bautrends: Wenn die Hauswand zum Garten wird | SAWALL Immobilien

Ein Haus, das aussieht wie ein dreidimensionaler Garten, oder doch lieber ein moderner Glasbau? Die aktuellen Bautrends erinnern an die Gebäude aus Science-Fiction- und Fantasy-Filmen. Wir haben die interessantesten herausgesucht. Vielleicht ist ja auch etwas für Ihr Bauvorhaben dabei.

sawall-immobilien.de Ein Haus, das aussieht wie ein dreidimensionaler Garten, oder doch lieber ein moderner Glasbau? Die aktuellen Bautrends erinnern an die Gebäude aus Science-Fiction- und Fantasy-Filmen. Wir haben die interessantesten herausgesucht. Vielleicht ist ja auch etwas für Ihr Bauvorhaben dabei. Vertikale.....

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Wann kommt die virtuelle WEG-Versammlung? | SAWALL Immobilien

Das WEG-Recht sieht keine virtuellen Eigentümerversammlungen vor. Wie zeitgemäß ist das noch?

sawall-immobilien.de Bin ich hier im falschen Raum gelandet? Das hat sich sicherlich schon der eine oder andere Wohnungseigentümer gedacht, der bei der WEG-Versammlung statt vollen Stuhlreihen bloß gähnende Leere vorfand. Warum kann die Eigentümerversammlung also nicht einfach online stattfinden? Ob 360-Grad-Rundgan...

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Der Kaufvertrag für die Immobilie – so läuft alles rund | SAWALL Immobilien

Das muss in einem rechtssicheren Kaufvertrag stehen:

sawall-immobilien.de Um eine Immobilientransaktion korrekt unter Dach und Fach zu bringen, muss einiges bedacht werden. Wenn Sie sich über den Kaufvertrag Gedanken machen, haben Sie die Verhandlungen vermutlich bereits hinter sich und stehen kurz vor dem Notartermin. Doch auf welche Vereinbarungen...

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So geht altersgerechtes Wohnen: Teil 4 – Mehrgenerationenhäuser | SAWALL Immobilien

Jung und alt unter einem Dach: Einst eine häufig gewählte Wohnform, heutzutage eher selten. Doch das scheint sich zu ändern. Mehrgenerationenhäuser werden immer beliebter. Schließlich bietet das Zusammenleben von Großeltern, Erwachsenen und Kindern einige Vorteile. Auch wer nicht die Möglichkeit hat, mit der eigenen Familie zusammenzuziehen, muss auf diese nicht verzichten.

sawall-immobilien.de Jung und alt unter einem Dach: Einst eine häufig gewählte Wohnform, heutzutage eher selten. Doch das scheint sich zu ändern. Mehrgenerationenhäuser werden immer beliebter. Schließlich bietet das Zusammenleben von Großeltern, Erwachsenen und Kindern einige Vorteile. Auch wer nicht die Möglichk...

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Deutscher Mietmarkt: Wo es am teuersten und billigsten ist | SAWALL Immobilien

Der Mietpreisspiegel des IVD gibt interessante Einblicke in die Entwicklung der Mietpreise in Deutschland.

sawall-immobilien.de Die gute Nachricht vorweg: Die Mietpreise in Deutschland steigen nicht so exorbitant, wie oft behauptet, stagnieren tun sie jedoch trotzdem nicht. Zumindest im deutschlandweiten Schnitt. Das zeigt der gerade vorgestellte Wohn-Preisspiegel des Immobilienverbands Deutschland. Im Detail betrachtet zeig...

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Immobilie in der Scheidung: Was passiert mit der laufenden Finanzierung? | SAWALL Immobilien

Wir verraten, wie Sie mit Ihrem laufenden Kredit in der Scheidung umgehen können.

sawall-immobilien.de Häufig ist die Immobilie bei der Scheidung noch nicht abbezahlt. Für die Bedienung des Immobilienkredits stehen diejenigen gerade, die den Darlehensvertrag unterschrieben haben. Dies sind häufig beide Ehepartner. Die finanzierende Bank mindert das Risiko eines Kreditausfalls, wenn zwei anstatt nu...

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Was Sie zum Baukindergeld wissen müssen | SAWALL Immobilien

Wir haben die wichtigsten Fragen zum Baukindergeld beantwortet:

sawall-immobilien.de Lange Zeit wurde über die genaue Umsetzung diskutiert, seit dem 18. September ist es nun endlich da: Das Baukindergeld. Aber wer wird gefördert und wann müssen die entsprechenden Anträge eingereicht werden? Wir beantworten die wichtigsten Fragen. Wem steht die...

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Wie Immobilienbesitzer ihre Rente aufbessern können | SAWALL Immobilien

Mit diesen Tipps müssen Immobilienbesitzer sich keine Sorgen um zu wenig Rente machen.

sawall-immobilien.de Das Thema Altersarmut ist in den Köpfen der Deutschen schon lange präsent. Jeder zweite 55- bis 64-jährige Arbeitnehmer soll einer Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung zufolge nicht genügend Rente erhalten, um den aktuellen Lebensstandard zu halten. Durchschnittlich 700 Euro....

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Immobilie in der Scheidung – Das sind Ihre Möglichkeiten | SAWALL Immobilien

So können Sie im Fall einer Scheidung mit Ihrer gemeinsamen Immobilie umgehen:

sawall-immobilien.de Wenn Paare sich scheiden lassen und eine gemeinsame Immobilie besitzen, stellt sich die große Frage: Was passiert jetzt damit? Die Antwort ist nicht immer einfach und hängt von vielen Faktoren ab. Hat das Paar Kinder, möchte ein Partner in der...

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So geht altersgerechtes Wohnen: Teil 2 – Senioren-WG | SAWALL Immobilien

Mit 70 oder Älter noch mal in eine WG ziehen? Warum das vielleicht gar keine schlechte Idee ist:

sawall-immobilien.de Wohngemeinschaften, wie wir sie von jungen Studenten kennen, werden auch bei älteren Menschen immer beliebter. Denn keine andere Wohnform bietet so viel Geselligkeit und Freiheit zugleich. Gerade wenn das Älterwerden uns einzuschränken beginnt, kann das Leben in einer Senioren- oder...

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Hilfe, ich habe eine Immobilie geerbt! | SAWALL Immobilien

Theoretisch könnten wir uns über ein Immobilienerbe freuen, machen Immobilien doch in den meisten Fällen den größten Wert eines Erbes aus. Praktisch ist das Erbe oft nicht nur mit dem Verlust eines geliebten Menschen, sondern auch mit jeder Menge Fragen verbunden. Das sollten Sie daher wissen:

sawall-immobilien.de Fast jedes zweite Erbe in Deutschland enthält eine Immobilie. Das vererbte Eigenheim ist dabei oft das Zünglein an der Waage, das entscheidet, ob eine Erbschaft wertvoll ist oder nicht. Wer eine Immobilie erbt, kann sich also theoretisch freuen. Praktisch geht...

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Was bringt das Baukindergeld für junge Familien? | SAWALL Immobilien

Das können junge Familien vom Baukindergeld erwarten:

sawall-immobilien.de Das Baukindergeld wird kommen – nur in welcher Form, das ist noch nicht ganz klar. Ziel der neuen staatlichen Unterstützung ist es, junge Familien beim Immobilienerwerb zu unterstützen. Doch wird das wirklich gelingen? Eine Studie des Center for Real Estate...

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Was Sie zum Thema Grundbuch wissen müssen – Teil 3: Wohnrecht | SAWALL Immobilien

Warum es so wichtig ist, dass Wohnrecht im Grundbuch vermerken zu lassen:

sawall-immobilien.de Wer eine Immobilie besitzt, muss im Grundbuch eingetragen sein. Allerdings wissen die wenigsten Hauseigentümer, warum die Einträge so wichtig sind. Fehlinformationen können nämlich verheerende Folgen nach sich ziehen. Daher ist es wichtig diese zu verstehen und richtig zu nutzen um...

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So geht altersgerechtes Wohnen – Teil 1: Seniorenwohnung | SAWALL Immobilien

Ist die eigene Immobilie im Alter noch das Richtige? In unserer neuen Serie zeigen wir Alternative Wohnformen im Alter. Dieses Mal: Die Seniorenwohnung. Darauf kommt es bei einer guten Wohnung an.

sawall-immobilien.de Mit steigendem Alter verändern sich die Ansprüche ans eigene Zuhause. Waren Ihnen mit 30 noch ein großer Garten und genügend Kinderzimmer wichtig, freuen Sie sich mit 70 vermutlich eher darüber, wenige Treppen steigen zu müssen und den Supermarkt direkt um...

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